Tio nya radhus ska möta efterfrågan på större bostäder och bidra till ett mer varierat bostadsutbud i stadsdelen Närlunda. Projektet är en del av den fortsatta utvecklingen av området och ska bidra till att göra Närlunda ännu mer attraktivt att bo i.

Närlunda har under flera år utvecklats genom renoveringar och nya utemiljöer. Nu fortsätter utvecklingen på Närlundavägen 2, där det befintliga flerbostadshuset ersätts med tio radhus.

–Med de nya radhusen får Närlunda fler större bostäder och ett mer varierat bostadsutbud. Det ger fler möjligheter både för den som vill bo kvar i området och för den som vill flytta hit, säger Martin Johansson, projektchef Helsingborgshem.

Radhus med närhet till stan

De tio radhusen blir cirka 109 kvadratmeter stora med fem rum och kök fördelade på två våningar. Varje bostad får bland annat två badrum, separat kök med köksö, egen trädgårdstäppa med förråd och parkeringsplats förberedd med laddplats. Närlunda ligger nära centrala Helsingborg och har samtidigt gott om gröna miljöer.

Helsingborgshems styrelse fattade beslut om de nya radhusen i oktober. Rivning och byggstart är planerade till våren 2027. Förberedelserna inför projektet pågår och de tidigare hyresgästerna har flyttat vidare till andra bostäder.

Huset på Närlundavägen 2 byggdes 1971 och är i behov av omfattande renoveringar. Beslutet att ersätta huset med radhus bygger på en samlad bedömning av byggnadens skick, efterfrågan på olika typer av bostäder och Närlundas långsiktiga utveckling. Genom att förändra bebyggelsen och utformningen av platsen med ny utemiljö, ny belysning och kopplingar till omgivande ytor är ambitionen också att bidra till en tryggare och mer attraktiv miljö.

Bevarande och återbruk av befintliga byggnadsdelar

Bottenplattan, källaren och bjälklaget i den befintliga byggnaden behålls. Källaren renoveras för fortsatt användning och det befintliga miljöhuset behålls och renoveras.

Ambitionen är också att återbruka delar av fasadteglet. Bedömningen är att cirka 70-80 procent av teglet kan återanvändas.

–Att behålla delar av den befintliga konstruktionen och återbruka teglet innebär att vi kan ta vara på material och byggnadsdelar som redan finns på platsen. Det minskar behovet av nytt, jungfruligt material och bidrar till minskad klimatpåverkan. Teglet är ett så kallat Helsingborgstegel och har en tydlig koppling till områdets historia. Närlunda gränsar till platsen för det tidigare ångtegelbruket, som var verksamt mellan 1873 och 1968, säger Martin Johansson.

De nya radhusen blir ytterligare ett steg i den långsiktiga utvecklingen av Närlunda, med fler bostadsalternativ och större variation i området.

Fakta om de nya radhusen

Antal: 10 radhus.

Storlek: cirka 109 kvadratmeter.

Planlösning: 5 rum och kök fördelat på två våningar.

Kök: separat kök med köksö.

Badrum: två badrum.

Utemiljö: egen trädgårdstäppa med förråd.

Förvaring: källarförråd.

Parkering: egen parkeringsplats, förberedd för laddplats.

Entreprenör: Skanska.

Arkitekt: KOD Arkitekter.

Byggstart: planerad till våren 2027.

Uthyrning: beräknas starta under 2028.

Inflyttning: planerad till hösten 2028.

Återbruk och bevarande i projektet

Bottenplatta, källare och bjälklag bevaras.

Befintligt miljöhus bevaras och renoveras.

Cirka 70-80 procent av fasadteglet är tänkt att återbrukas.