Områdestypiska Beta 1–2 på Ideon i Lund är den första byggnaden som certifieras enligt både Miljöbyggnad Ombyggnad 4.0 och NollCO2 för om- och tillbyggnadsprojekt – Sweden Green Building Councils senast utvecklade certifieringar med höga krav på miljöprestanda och låg klimatpåverkan i ett livscykelperspektiv. Samtidigt har en byggnad från 1980- och 90-talet fått nya arkitektoniska kvaliteter, tekniska lösningar och funktioner.
Vad kan man göra med en befintlig betongbyggnad? På Ideon i Lund har Wihlborgs valt att förädla och bygga vidare på Beta 1–2 för att husera ett modernt huvudkontor och förlänga dess livslängd.
Betahusen är ritade av Lundaarkitekten Peter Torudd och uppfördes under 1980- och 90-talen. Nu har Beta 1-2 byggts om och till för att skapa moderna kontorslokaler och ge byggnaden och området ett nytt uttryck. Den befintliga stommen har behållits, medan tekniska installationer uppgraderats och nya funktioner och kvaliteter kommit till.
– För hyresgäster innebär det att våga se potentialen i en befintlig byggnad och kunna föreställa sig vad slutresultatet kan bli. I Beta 1–2 har ambitionen varit att, med utgångspunkt i den framtida hyresgästens behov, omvandla en befintlig byggnad till en modern arbetsplats med unika kvaliteter som är svåra att skapa från grunden. Dessutom med ett betydligt lägre klimatavtryck, säger Elsa Hagdahl, hållbarhetschef på Wihlborgs.
Att behålla den befintliga stommen innebär en stor resursbesparing jämfört med att bygga nytt. Samtidigt ställer det andra krav på projektering och genomförande. Nya installationer och material behöver anpassas till den befintliga byggnaden, utan att tumma på funktion, komfort eller kvalitet.
Att utveckla och förädla befintliga fastigheter genom om- och tillbyggnader är en del av Wihlborgs affärsmodell, parallellt med nyproduktion. Minskad klimatpåverkan från byggprojekt är ett högt prioriterat område i Wihlborgs hållbarhetsarbete, genom bland annat högre grad av bevarande och ökad användning av cirkulära material.
Först med Miljöbyggnad Ombyggnad 4.0
Beta 1–2 är det första projektet att klara preliminär certifiering enligt Miljöbyggnad Ombyggnad 4.0, Sweden Green Building Councils manual för ombyggnadsprojekt. Projektet har uppnått Guld, den högsta nivån i Miljöbyggnad. Systemet bedömer bland annat energi, klimatpåverkan, inomhusmiljö, utomhusmiljö och cirkularitet.
– Det är en styrka att kunna arbeta systematiskt med miljöprestanda även när utgångspunkten är en befintlig byggnad. I Beta 1–2 har vi behövt se på helheten, från det som redan finns i huset till det vi tillför genom ombyggnaden. Det ger också möjlighet att kombinera miljöambitioner med arkitektur, funktion och en bra arbetsmiljö, säger Elsa Hagdahl.
Även först inom NollCO2
Beta 1–2 är också det första projektet att uppnå kraven för preliminär certifiering enligt NollCO2 för om- och tillbyggnadsprojekt.
NollCO2 fokuserar på byggnadens klimatpåverkan ur ett livscykelperspektiv. För ombyggnadsprojekt kräver certifieringen bland annat att klimatpåverkan från de delar som byggs om är minst 30 procent lägre än i ett standardutförande. För att nå nettonoll ska den kvarvarande klimatpåverkan dessutom balanseras med klimatåtgärder.
När utgångspunkten är en befintlig byggnad behöver klimatpåverkan från de delar som faktiskt byggs om minimeras, samtidigt som funktion, energiprestanda och andra krav ska uppfyllas.
– Certifieringarna ställer krav på att vi arbetar strukturerat med många olika delar av projektet. Det är viktigt eftersom en ombyggnad inte bara handlar om att förändra hur en byggnad ser ut eller fungerar, utan också om hur den presterar över tid, säger Helena Pålsson, projektledare på Wihlborgs.
Ny arkitektur med den befintliga byggnaden som utgångspunkt
Den befintliga byggnaden har också fått sätta ramarna för den nya arkitekturen. Genom att glasa in en av innergårdarna har ett atrium skapats som binder samman de två huskropparna och ger en ny central yta i byggnaden. Resultatet blir en byggnad som ser annorlunda ut och fungerar på ett nytt sätt, men som fortfarande bygger vidare på det som redan fanns.
Samtidigt har ambitionen varit att ta tillvara byggnadens tidstypiska kvaliteter och utveckla dem i stället för att ersätta dem.
– En befintlig byggnad sätter vissa ramar, men det finns också stora möjligheter i det. I Beta 1–2 har vi kunnat utgå från den befintliga strukturen och skapa nya rum, funktioner och kvaliteter. Det är ett konkret exempel på hur en byggnad kan utvecklas i stället för att ersättas, säger Helena Pålsson.
