Den paneuropeiska logistikfastighetsspecialisten Verdion har säkrat en fastighet sydväst om Stockholm för utveckling av ett nytt nav för stadsnära logistik inom ramen för fonden VELF 2 (Verdion European Logistics Fund 2).

Fastigheten om 29 400 kvm ligger i Eriksberg verksamhetsområde, en del av Södra Porten i Botkyrka kommun. Här utvecklas 21 716 kvm under företagets varumärke LiteHub, ett koncept inriktat på urbana verksamhetslokaler.

Den färdiga fastigheten består av nya lokaler med lager i markplan och på entresol samt kontorsutrymme. Den riktar sig till lokala små och medelstora företag samt nationella aktörer som vill utöka sin närvaro i Stockholmsregionen. Byggnation planeras omgående och fastigheten beräknas vara inflyttningsklar under andra kvartalet 2027. Fastigheten kommer att utvecklas med höga design- och hållbarhetskrav och siktar på certifieringen BREEAM Excellent.

Fredrik Salman, Investment Director – Nordics, på Verdion:

– Förvärvet ligger i linje med VELF 2-fondens strategi. Läget ligger strategiskt intill E4/E20, med anslutning till tunnelbana och kommande Tvärförbindelse Södertörn. Tomten utgör dessutom den första etableringen i det framväxande kommersiella klustret Södra Porten, i ett område där utbudet av moderna lokaler är lågt. Vårt koncept LiteHub utvecklas för att tilltala ett brett spektrum av verksamhets- och logistikaktörer, med höga krav på gestaltning och hållbarhet. Det här förvärvet blir ett starkt tillskott till fonden och sätter tonen för ytterligare VELF 2-förvärv i Sverige.

VELF 2 drar nytta av Verdions vertikalt integrerade team och tekniska expertis för value-add-investeringar på nyckelmarknader i Tyskland, Nederländerna, Sverige och Danmark. Fondens kapitalresning stängde i slutet av 2024 med mer än 300 miljoner euro i eget kapital och är nu väl framskriden i sin kapitalallokering.

Simon Walter, Executive Director – Investment Management, på Verdion:

– Det här är fondens tredje förvärv på kort tid, en betydande kapitalallokering under de första månaderna av vår investeringsperiod som kompletterar nyligen genomförda förvärv i Köln och Köpenhamn. Vi fokuserar på att allokera resterande kapital under året, med inriktning på tekniskt utmanande och strategiskt belägna möjligheter nära stora befolkningscentrum.