Beyond Gravity i Kallebäck ställer om från ungefär 13 000 till 8 000 kvadratmeter, och går från cellkontor till aktivitetsbaserat arbetssätt. Flytten frigör tre våningsplan i A-huset och öppnar upp för nästa utvecklingssteg i fastigheten.

Beyond Gravity är en långvarig hyresgäst i Kallebäck. Bolaget ägs av den schweiziska staten och har cirka 1 800 anställda på 12 platser i sex länder (Schweiz, Sverige, Österrike, USA, Finland och Portugal). De utvecklar och producerar rymdelektronikprodukter, såsom antenner, datorer och mikrovågsutrustningar, för satelliter och raketer. Lokalomställningen sker inom ramen för det interna programmet Global Office, vilket innebär mer koncentrerat kontorsutrymme.

Miljö med känslig utrustning kräver planering

Wikström har tagit fram systemhandlingar och kartlagt VVS- kyla och styrinstallationer i fastigheten, för att säkerställa att ombyggnationen kan utföras enligt plan och med befintliga system. Wikström har även hjälpt till med att inventera och säkerställa dokumentation för stora delar av fastigheten under arbetets gång. Med tanke på mängden installationer i labbytorna, kombinerat med hyresgästens alla önskemål, var det en viktig förutsättning för ett framgångsrikt projekt.

– Beyond Gravity arbetar i en miljö med känslig utrustning och särskilda testmiljöer som simulerar rymdförhållanden. Verksamheten ska fortsätta som vanligt, samtidigt som ytan minskar, och då blir planeringen helt avgörande, förklarar Martin Gavin, VVS-projektör hos Wikström.

Energieffektivt på minimerat utrymme

Uppdraget inleddes med utredning av olika systemval. Framtagen klimatlösning för kontorsytorna är ett kylbaffelsystem med variabla luftflöden. Med detta systemval så klarar man att kyla bort de höga internlasterna, minimera utrymmesbehov och samtidigt få en bra energieffektivitet. På sikt kan utbyte av aggregat bli aktuellt för högre verkningsgrad.

– Att sätta sig in i en så här stor byggnad tar tid. När systemhandlingarna nu är gjorda blir steget in i projekteringen av bygghandlingar betydligt enklare, framhåller Martin Bengtsson, projektledare hos fastighetsägaren Corem.

Tre plan frigörs för nya hyresgäster

I och med minskningen av yta för Beyond Gravity blir de tre översta våningsplanen i det så kallade A-huset fria för nya hyresgäster. Kallebäck 17:1, som fastigheten heter, ligger på en grön höjd med fantastisk utsikt över Göteborg. Platsen är avskild men nära det mesta och passar många typer av verksamheter.

Fastigheten ingick tidigare i Klöverns bestånd, och efter Corems förvärv har samarbetet med Wikström pågått sedan 2019.

– Mycket i den här branschen bygger på goda erfarenheter. Fungerar det väl med en part vill man sällan byta, konstaterar Martin Bengtsson.

– Det vore väldigt roligt för oss på Wikström att få fortsätta arbetet i byggnaden tillsammans med Corem, säger Martin Gavin.