Norrtälje kommun startar nu en markanvisningstävling för utveckling av två områden i Färsna, ett av Norrtälje stads mest naturnära och attraktiva bostadsområden. Till skillnad från traditionella markanvisningar sker tävlingen till ett fast markpris, vilket innebär att urvalet i stället baseras på kvalitet, gestaltning, hållbarhet och genomförandeförmåga.
Markanvisningen omfattar två områden som tillsammans möjliggör byggnation av småskalig bostadsbebyggelse om cirka 10 000 – 12 500 kvm ljus BTA. Områdena ligger cirka två kilometer norr om centrala Norrtälje stad, med närhet till naturreservat, gång- och cykelstråk, skolor och service.
Fast pris för att premiera bästa idéerna
Genom att sätta ett fast pris på marken vill Norrtälje kommun skapa en tävling där fokus ligger på bostädernas kvalitet och det långsiktiga värdet för platsen, snarare än på vem som kan betala mest.
Det innebär att bedömningen av inkomna anbud i stället lägger tyngdpunkt på:
Klimat- och miljöambitioner
Social hållbarhet och trygga livsmiljöer
Gestaltning och arkitektonisk kvalitet
Anpassning till landskap, natur och platsens karaktär
Genomförbarhet och långsiktighet i projektet
– Vi vill att Norrtälje ska växa på ett sätt som stärker både livskvaliteten och tilliten till samhällsplaneringen. I Färsna har vi möjlighet att skapa nya bostäder i ett mycket attraktivt läge, och genom att prioritera kvalitet framför högsta bud säkerställer vi att utvecklingen sker långsiktigt och ansvarsfullt, säger kommunstyrelsens ordförande Ulrika Falk (S).
En naturnära stadsdel i mänsklig skala
Färsna är redan idag ett uppskattat bostadsområde med närhet till Färsna gård, naturreservat, 4H-verksamhet, motionsspår och Roslagsleden. Den nya bebyggelsen ska bli ett naturligt tillskott till den befintliga stadsdelen och utformas i en småskalig struktur som harmonierar med omgivningen. Markanvisningsområde A planeras som entré till området och rymmer mindre flerbostadshus samt en lokal för exempelvis café eller närservice. Markanvisningsområde B öppnar för en blandning av radhus och mindre flerbostadshus, anpassade till terrängen och naturens förutsättningar.
Målet är att skapa ett område som präglas av trygghet, barnvänlighet, variation i boendeformer och hög livskvalitet.
– I den här tävlingen har vi varit tydliga med vad vi förväntar oss: förslagen ska ta hänsyn till platsens naturvärden, bidra till trygga och sociala miljöer och visa hur hållbarhet omsätts i praktiken. Fast pris gör det lättare att jämföra kvaliteten i förslagen och välja de projekt som faktiskt passar bäst för Färsna, säger Elin Norman, projektledare på Norrtälje kommun.
Tävlingen genomförs i två steg
Markanvisningstävlingen genomförs i två steg och aktuella datum hittas i e-Avrop (länk nedan):
Steg 1: Intresseanmälan (prekvalificering) under Q1 2026
Steg 2: Anbud med projekt- och bebyggelseförslag ca Q2 2026
De aktörer som väljs ut till steg 2 bjuds in att utveckla konkreta förslag. Beslut om markanvisning väntas i slutet av augusti 2026. Hela inbjudan och tillhörande underlag finns via E-avrop (länk nedan) och på norrtalje.se/markanvisning.För mer information kontakta:
Elin Norman, projektledare MEX, [email protected], 070-086 75 86
Lars Lindberger, presschef, [email protected], 073-962 36
