Södra Munksjön Utvecklings AB (SMUAB) har tecknat avtal om försäljning av fastigheten Överfarten 1, kvarter 11 på Skeppsbron, till Lundbergs Fastigheter. Köpeskillingen uppgår till 60 miljoner kronor, med villkor kopplade till byggprocessen. Fastigheten omfattar 3 987 kvm och ligger med direkt närhet till Munksjöns strand.
Fastigheten ska utvecklas med hyresrätter och lokaler i delar av bottenvåningen, vilket bidrar till att skapa en attraktiv och levande stadsdel. Den planerade byggrätten uppgår till cirka 18 000 kvm BTA.
Startsignal för byggbranschen i ett utmanande läge
Efter pandemin och en lång lågkonjunktur har bostadsbyggandet i Sverige i stort sett stått still. Men under de senaste åren har flera aktörer visat intresse för kvarteret, och affären markerar nu ett viktigt steg framåt i utvecklingen av Skeppsbron.
– Det här är en mycket positiv signal, inte bara för Skeppsbron utan för hela branschen. Vi är oerhört glada att Lundbergs Fastigheter är redo att ta nästa steg och starta byggnation i ett tufft marknadsläge. Det visar stark framtidstro på platsen och på Jönköpings utveckling, säger Katarina Bröms, vd på Södra Munksjön Utvecklings AB.
Villkor för byggstart och genomförande
För att säkerställa en snabb och kvalitativ utbyggnad har parterna enats om ett antal villkor kopplade till tidsplanen, där bland annat färdigställande av kvarteret ska ske inom överenskommen tidplan. Tillträde sker efter laga kraftvunnet bygglov. Lundbergs Fastigheter planerar byggstart under 2026.
Stärker sin position i staden
Lundbergs Fastigheter äger och förvaltar sedan tidigare 17 fastigheter om totalt nästan 70 000 kvadratmeter i Jönköping, 640 hyreslägenheter samt ca. 24 000 kvadratmeter kommersiella lokaler. Genom förvärvet av Överfarten 1 stärker bolaget ytterligare sin position i staden.
– Det här förvärvet är en del av vår långsiktiga satsning på att växa i expansiva regioner. Vi ser stor potential i Jönköping och ser fram emot att vara med och bidra till stadens fortsatta utveckling, säger Johan Ladenberg, VD för Lundbergs Fastigheter.
Bidrar till en levande stadsdel
För att stärka stadsdelens liv och rörlighet redan från inflyttning står SMUAB redo att hyra icke-kommersiella lokaler i bottenvåningen under tio år till en fast avtalad hyra. Detta för att på så sätt kunna hjälpa till att bidra till att skapa levande bottenvåningar som medför mer liv och rörelse i området.
– Levande bottenvåningar är avgörande för en attraktiv stadsmiljö. Genom att ta en aktiv roll i etableringen av verksamheter i gatuplan säkerställer vi ett levande Skeppsbron, fortsätter Katarina Bröms, vd på Södra Munksjön Utvecklings AB.
