Text: Thomas Andersson
I Falun totalrenoverar allmännyttiga bostadsbolaget Kopparstaden fyra flerbostadshus från 1970-talet med sammanlagt 48 lägenheter.
– Behovet är stamrenovering. Plus att vi går in och förbättrar luften med nya ventilationssystem. FTX med värmeåtervinning och bergvärme, berättar projektledare Matilda Öhagen, Kopparstaden.
Området Bojsenburg ligger i nordöstra delen av Falun.
Det är här – efter inventering av renoveringsbehov, informationsmöten och hyresgästgodkännande under 2023 – som total- och byggentreprenören ByggPartner i Dalarna hösten 2024 startade renoveringen av fyra flerbostadshus på Seminariegatan 61-67.
Det fjärde ROT-renoveringsprojektet i Kopparstadens långsiktiga renovering i området Bojsenburg.
– Det handlar här om fyra enskilda huskroppar som bildar en gård, förklarar projektledare Matilda Öhagen, Kopparstaden.
Stam- och totalrenoveringen sker etappvis i de fyra huskropparna. Med knappt ett år per hus och sista evakuering och återflyttning av hyresgäster våren 2025 respektive våren 2026.
– Det blir en upprepning som vi under vägen tar lärdomar och kan göra förbättringar av.
Förutom stambyte, ny ventilation och utbyte av hela elsystemet med data och fiber, så omfattar ROT-renoveringen bland annat ny inredning, uppdaterad utrustning och nya ytskikt i kök och badrum.
– Här har du som hyresgäst även möjlighet att göra personliga tillval när gäller färger och annat. Eftersom vi gör standardhöjande åtgärder blir det förstås också en hyreshöjning, tillägger Kopparstadens projektledare Matilda Öhagen.
Även i övriga rum i lägenheterna och i fastigheternas allmänna ytor blir det omtapetserat och nya ytskikt.
Lägg till genomgående fönster- och dörrbyten plus installation av säkerhetsdörrar.
– Husen har ju från början inte någon jättebra klimatstandard. Här gör vi därför en förbättring med nya fönster och ventilationssystem.
Rökgasluckor i trapphusen blir i och med renoveringen ett brandskyddstillskott i allmänna utrymmen.
På de fyra gårdshusens gavlar på Seminariegatan byggs och monteras också nya balkonger.
Byggherren Kopparstaden är Faluns allmännyttiga bostadsbolag med 120 anställda, cirka 11 000 hyresgäster och en årlig nyproduktion på runt 30 lägenheter.
Total- och byggentreprenören ByggPartner i Dalarna är med över 400 anställda och huvudkontor i Borlänge ett av Dalarnas ledande byggföretag med representation även i Västerås, Uppsala och Stockholm.
FAKTA
Tidplan: oktober 2024–mars 2026
Byggherre: Kopparstaden AB
Totalentreprenör: ByggPartner i Dalarna AB
Arkitekt: Kopparstaden AB
Kostnad: 50-60 Mkr
