Det ska avgöras genom en markanvisningstävling som kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott nu gett klartecken att förbereda. Om allt går enligt plan kan vinnarna utses i början av nästa år.
Tävlingen omfattar tre kvarter i den norra delen av området, med plats för omkring 400 bostäder. Området delas upp i sju delkvarter som byggaktörerna kan tävla om. I tävlingsinbjudan beskriver kommunen det som ”en sällsynt chans att få vara med och bygga bostäder precis intill Nissan”.
Tävling i två steg
Markanvisningstävlingen genomförs i två steg. I det första steget får aktörerna bland annat ange vilka delkvarter de är intresserade av, lämna anbud på markpris och redovisa referensprojekt.
Därefter väljs upp till tre aktörer per delkvarter ut för att gå vidare till steg två. Då ska de ta fram fördjupade tävlingsförslag där bland annat gestaltning, hållbarhet och genomförbarhet bedöms. Utgångspunkten är de mål och riktlinjer som kommunen redan har slagit fast för Tullkammarkajen genom detaljplanens samrådsförslag, gestaltningsprogrammet och arkitekturpolicyn.
En aktör kan gå vidare med högst två delkvarter.
Ett minimipris har satts till 7 000 kronor per kvadratmeter bruttoarea för flerbostadshus, 1,5 miljoner kronor per radhus och 3 500 kronor per kvadratmeter bruttoarea för lokaler.
Enligt den preliminära tidsplanen ska tävlingen påbörjas under hösten, och vinnarna utses i februari.
– På Tullkammarkajen ska en helt ny stadsdel växa fram precis intill Nissan, med både bostäder och verksamheter. Det är ett läge som vi inte riktigt har i Halmstad i dag och som blir viktigt för den fortsatta utvecklingen av centrumlivet. Det här blir den första markanvisningstävlingen för området och gäller de första kvarteren som ska utvecklas. Därför blir den också viktig för att se hur marknaden reagerar och vilket intresse som finns. Jag ser fram emot att se vilka förslag som kommer in, säger Simon Lindgren (M), ordförande i utskottet.
Mer verksamhetsmark och nya etableringar
Efterfrågan på verksamhetsmark i Halmstad är stor. Därför gav politiken tidigare i år i uppdrag att, i samband med uppdateringen av utbyggnadsplanen, se över vilka områden som kan utvecklas tidigare än planerat.
Två sammanhängande områden i södra Villmanstrand, direkt väster om Kistinge (Fyllinge 20:393 m fl), lyfts nu fram i planeringen. Områdena är sedan tidigare utpekade för verksamhetsmark i utbyggnadsplanen, men var planerade att utvecklas först om några år. Utskottet gav klartecken att påbörja detaljplanearbetet redan nu. Läget nära motorväg, hamn och järnväg ger goda förutsättningar för företagsetableringar.
Även Kvibillemotet lyfts fram i planeringen
I Kvibillemotet (Fastarp 1:6) har en privat fastighetsägare ansökt om planbesked för cirka 60 hektar verksamhetsmark. Området är även det utpekat i kommunens utbyggnadsplan, men med planerad utveckling först längre fram i tiden.
Fastighetsägaren uppskattar att området kan rymma omkring 280 000 kvadratmeter byggnadsyta – motsvarande ungefär 40 fotbollsplaner. Samhällsbyggnadsutskottet ställde sig positivt till planbeskedet, vilket innebär att arbetet kan starta tidigare.
Mark reserveras för företagsutveckling i Kårarp
I Kårarp godkände utskottet ett reservationsavtal med en aktör som vill köpa mark för att utöka sin verksamhet i Halmstad (Kårarp 7:116).
På platsen planeras verkstadsverksamhet för tyngre fordon med uppskattningsvis 14 anställda.
Möjlig etablering av datacenter i Kistinge
I Kistinge (Fyllinge 20:432) undersöks möjligheten att etablera ett datacenter. Ett enigt utskott ställde sig positivt till en avsiktsförklaring med aktören bakom planerna.
Avsiktsförklaringen ger bolaget möjlighet att utreda om de grundläggande förutsättningarna för etableringen finns på plats. En viktig fråga är tillgången till el, där minst 10 megawatt ansluten effekt behöver kunna levereras till datacentret.
Det finns sedan tidigare en avsiktsförklaring mellan aktören och Halmstads Energi och Miljö (HEM) om att spillvärmen från det eventuella datacentret ska kunna tas tillvara i fjärrvärmenätet.
– Vi ser ett stort intresse för verksamhetsmark i Halmstad, och det har också varit en tydlig politisk ambition att öka takten och göra mer mark tillgänglig tidigare. Därför är dagens beslut viktiga steg framåt som både möter näringslivets behov och skapar bättre förutsättningar för tillväxt. I Villmanstrand kan vi till exempel skapa förutsättningar för minst 50 nya jobb, och om datacentret etableras finns möjligheter att ta tillvara spillvärmen i fjärrvärmenätet. Det visar på bredden i vad nya etableringar och investeringar kan bidra med, avslutar Simon Lindgren (M).
