Fem aktörers samarbete möjliggör att Lindbäcks kan bygga nya bostäder på Tjärnbacken:

– Vi måste göra det tillsammans, först då kan vi skapa förutsättningarna som krävs för att nu bygga 89 lägenheter i Boden, säger Fredrik Hemborg, vd, Lindbäcks projektutveckling.

Utmaningarna på bostadsmarknaden är extra kännbara på mindre orter utanför storstadsregionenerna. Även i orter som Boden med ett expanderande näringsliv, stora investeringar i grön industri och ett växande totalförsvar är möjligheten att finansiera nya fastigheter begränsad. Genom en ny samverkansform där Lindbäcks, Bodens kommun, Riksförsvarsbostäder, Stegra och Norrlandsfonden bidrar skapas grunden för en hållbar samhällsutveckling.

Den första etappen omfattar 89 nya hyreslägenheter. Totalt planeras runt 180 bostäder på Tjärnbacken i Boden.

Fredrik Hemborg forstätter:

– Ingen part kan bära all risk i ett bostadsprojekt. Vi har lyckats hitta en väg framåt genom att alla parter, byggaktörer, fastighetsägare, lokalt näringsliv, försvaret, banker och kommunen, förstår att vi måste hjälpas åt och därför går samman och bidrar till det gemensamma målet. Det finns en gemensam förståelse att bostadsförsörjning är kritiskt för tillväxt för alla parter.

Hemborg förtydligar:

– Projektet möjliggörs genom att vi har med engagerade lokala aktörer som säkerställer att bostäderna blir uthyrda.

Norrlandsfonden Bostadsfinansiering erbjuder topplån som avlastar projektet ekonomisk risk under den första bygg- och förvaltningsfasen.

Samverkan gör det enklare att lösa finansieringen då inte en ensam aktör står bakom projektet. Det ger också ett naturligt integrerat och mixat boende i slutänden.

Conny Karlsson, vd, Riksförsvarsbostäder:

– Vi har uppdraget att tillgodose bostäder till Försvarsmakten på orter där det är svårt att hitta bostäder. Boden är en sådan ort. Det finns ett skriande behov här och det här upplägget är en bra lösning för oss. Det känns tryggt och bra att vi är flera som hjälpas åt på det här sättet.

Anne Graf, ansvarig för samhällskontakter, Stegra Boden:

– Vi kommer att anställa många människor som behöver flytta in för att jobba här, vi vill att de ska kunna bo i Boden så att kommunen får ut så mycket som möjligt av vår etablering.

– I det sammanhanget är tillgången till bostäder avgörande. Därför är vi glada över Lindbäcks engagemang och förståelse för möjligheterna i Boden och att vi har hittat en samverkansmodell som gör att det här möjligt.

Det unika samverkansupplägget får också stöd från Norrlandsfondens Bostadsfinansiering, Susanne Olofsson, vd:

– Samarbetet med så många aktörer som delar risk är ett helt nytt och unikt upplägg. Jag tänker att det är ett projekt som kan ses som ett nytänkande koncept för att klara att möta de bostadsbehov som finns på orter där marknaden har stått stilla, men där behovet ökat på grund av nya arbetstillfällen. Boden är en ort som vi ska verka i för att stötta utvecklingen kopplat till Stegra och återuppbyggnaden av Försvaret.

Boden kommun ser upplägget som en fantastisk lösning för en stad som vill växa:

– Boden befinner sig mitt i en historisk utveckling som skapar nya jobb, inflyttning och framtidstro. Nya bostäder är en av de viktigaste pusselbitarna för att vi ska lyckas, och då behöver vi hitta nya vägar tillsammans. Därför är jag extra glad att Lindbäcks fortsätter att investera här och bidra till Bodens utveckling, säger Béatrice Öman, kommunalråd i Bodens kommun.

Lindbäcks Fastigheter som redan äger 92 lägenheter i Boden kommer att stå som ägare till bostäderna. Detaljplanen är klar och byggstart planeras under hösten 2026.