Alma Property Partners och SF Management har avtalat om att förvärva Torveporten Umeus Valby (”Torveporten”), en nyligen färdigställd bostadsfastighet med micro-living-koncept om 452 lägenheter i Valby, Köpenhamn, från Urban Partners.
Torveporten färdigställdes 2024 och omfattar cirka 15 200 kvadratmeter bostadsyta och kompletterande kommersiella ytor. Fastigheten är fullt uthyrd, DGNB Gold-certifierad och har energiklass EPC A.
Fastigheten erbjuder omfattande gemensamhetsytor och faciliteter, inklusive takterrass, arbets- och studieytor, gemensamma kök, biograf och eventyta, tvättfaciliteter samt ett gym som drivs av en extern operatör. Fastigheten är en del av omvandlingen av den tidigare grossistmarknaden Grønttorvet till ett välbeläget mixed-use område.
Valby är ett av Köpenhamns etablerade bostadsområden, med goda kollektivtrafikförbindelser till centrala Köpenhamn samt närhet till handel, grönområden och lokal service. Förvärvet speglar Alma och SF:s fortsatt positiva syn på Köpenhamns bostadsmarknad, understödd av befolkningstillväxt, begränsad nyproduktion och en uthållig efterfrågan på moderna hyresbostäder.
Hüseyin Meric, Partner på Alma:
– Torveporten är en modern bostadsfastighet av hög kvalitet i en attraktiv del av Köpenhamn. Vi ser en tydlig möjlighet att bygga vidare på den starka plattform som redan etablerats och ytterligare anpassa erbjudandet till unga yrkesverksamma, en växande grupp med ett tydligt behov av flexibla och välplanerade bostäder samt tillgång till attraktiva gemensamhetsytor. Vi ser fram emot att arbeta tillsammans med SF Management, vars operativa kapacitet och erfarenhet inom segmentet gör dem till en stark partner för investeringen. Vi vill även tacka Urban Partners för en konstruktiv och professionell process.
Jacob Bruun Borring, Partner på SF Management:
– Torveporten passar väl ihop med vår erfarenhet av micro-living och operativa bostadskoncept. Fastigheten erbjuder redan en attraktiv kombination av yteffektiva bostäder, omfattande gemensamhetsytor och ett starkt läge. Tillsammans med Alma ser vi fram emot att vidareutveckla konceptet och skapa en attraktiv boendemiljö för nuvarande och framtida boende.
Thomas Riise-Jakobsen, Partner och Country Head på Urban Partners:
– Vi är glada över att ha slutfört försäljningen av Torveporten UMEUS till Alma Property Partners och SF Management. Torveporten har etablerat sig som ett högkvalitativt studentboende i ett av Köpenhamns mest attraktiva lägen, och vi är glada över att lämna över fastigheten till nya ägare som kan fortsätta bygga vidare på den starka grund som skapats. Transaktionen innebär också att försäljningen av fondens UMEUS-portfölj nu är slutförd.
Alma och SF hade Bruun & Hjejle, EY och Sweco som rådgivare. Säljaren hade Accura och PwC som rådgivare.
