COLIVE Group och Klövern etablerar 439 hyreslägenheter och ett nytt sätt att bo i Kista Square Garden genom community living-varumärket Udda COLIVE Group tar sitt community living-varumärke Udda till Kista och lanserar tillsammans med Klövern Nordens största community living-fastighet utanför studentbostadssegmentet. I bostadsprojektet Square Garden etableras 439 hyresrätter med tillhörande community-erbjudande. Med närmare 450 kvm gemensamma medlemsytor och ett publikt community-café blir Square Garden i Kista en milstolpe för en ny boendeform i Sverige.
I länder som Tyskland, Nederländerna och Storbritannien har community living vuxit från nischföreteelse till etablerad boendekategori på bara några år. Insikten är densamma överallt: ett hem är mer än kvadratmeter. Det är en känsla — en plats där du känner dig trygg, har ett sammanhang och får utrymme för allt du vill fylla ditt liv med. Community living kräver inte att man delar lägenhet. Istället byggs hela huset, från arkitektur till service, med boendets gemenskap i fokus. Nu introduceras konceptet i stor skala i Sverige.
I Square Garden omvandlas en tidigare kontorsbyggnad till 439 hyreslägenheter i varierande storlekar om ett till tre rum, varav merparten på 23–25 kvm. Huset renoveras varsamt: stommen behålls, och överskottsvärme tas tillvara — vilket gör fastigheten till Stockholms första Svanenmärkta renoveringsprojekt.
Samtliga hyresgäster får möjlighet att ansluta sig till Uddas community- och serviceerbjudande, som bland annat omfattar närmare 450 kvm medlemsytor som vidgar hemmet bortom den egna lägenheten. Här finns coworking och bokningsbara mötesrum för den som jobbar hemifrån, ett eventkök som även går att boka för privata middagar, en hemmabiosalong med gamingmöjlighet, aktivitetsrum och en verkstad för allt från cykelfix till möbelsnickeri. Till detta läggs husets fysiska gemensamma ytor: en innergård med planteringar och sittytor, ett gemensamhetshus för fester och sammankomster samt en takterrass med pergola och panoramautsikt över Kista.
I husets entréplan vävs entrén till bostäderna samman med ett community-café bemannat av servicepersonal. Caféet är öppet för allmänheten och skapar ett levande bottenplan som lever även när områdets kommersiella verksamheter har stängt. Delar av lokalen är medlemsexklusiva för de boende — en vardagsrumskänsla som sträcker sig över hela huset.
Square Garden ligger mitt på Jan Stenbecks torg, i direkt anslutning till Kista Galleria — med sina omkring 180 butiker, restauranger, bio, bowling och gokart — och lika nära tunnelbanan, som tar dig till T-Centralen och Stockholm city på bara 17 minuter. Det gör Square Garden till en av de viktigaste platserna i det Kista som nu växer från kontorsstad till levande blandstad, med gångavstånd till idrottsanläggningar, motionsspår, utegym och marknaden och med hela innerstaden bara en kort tunnelbaneresa bort. Området har enorm potential men saknar ännu den kritiska massa av boende som skapar liv på gatorna kvarteret runt. Det är just där community living gör skillnad: de relationer och den samhörighet som byggs i huset fortsätter ut på gatan, i caféet, på torget. Community living skapar inte bara ett hem för individen, det skapar social infrastruktur för en hel stadsdel.
– Community-fokuserade boendemiljöer har redan förändrat stadsbilden i många storstäder runt om i Europa. Det handlar om mer än att dela gemensamma ytor. Boendeformen skapar förutsättningar för tillhörighet och gemenskap, som leder till trygghet och inkludering – det i sin tur är näringen som kan få en attraktiv plats at växa fram. Square Garden är därför mycket mer än ett bostadsprojekt. Det är ett första steg i att skapa en ny typ av miljö i Kista – en med gemenskap, flexibilitet och människor i centrum, säger Markus Linhardt, VD, COLIVE Group och grundare av Udda.
– För oss handlar Square Garden om mer än att skapa nya bostäder. Vi vill bidra till ett mer levande Kista där människor möts, känner trygghet och bygger relationer. Genom samarbetet med Udda stärker vi de sociala kvaliteterna i kvarteret och skapar förutsättningar för ett boende som möter framtidens behov, säger Anna Karin Malmqvist, förvaltningschef hos Klövern.
Etapp 1 står klar för inflytt från september 2026, där samtliga hyresgäster kan ansluta sig till communityt. Etapp 2, med de gemensamma community-ytorna, innergården och takterrassen, beräknas vara klar inför inflyttning efter årsskiftet.
Etableringen är en del av COLIVE Groups snabba expansion inom community living. Bolaget driver sedan tidigare varumärkena Colive och The Nooq med totalt cirka 1 340 bäddar i Stockholm, Göteborg och Lund, och är en del av NestFrame — den paneuropeiska ägar- och investeringsplattformen inom community living.
