Athena by Coeli utvecklar ett nytt modernt vård- och omsorgsboende i Sigtuna. Boendet omfattar 60 lägenheter och får Norlandia som hyresgäst. Projektet är ett konkret exempel på hur Athena by Coeli vill bidra till att möta det växande behovet av moderna äldreboenden genom att förena lokala behov, omsorgsnära fastighetsutveckling och långsiktigt kapital.

Det nya boendet utvecklas i Steningehöjden, en växande del av Sigtuna med närhet till bostäder, skola, idrott, natur och kommunikationer. Läget i anslutning till det befintliga bostadsområdet och nära Rävsta naturreservat ger goda förutsättningar för ett modernt äldreboende där trygghet, tillgänglighet och livskvalitet står i centrum.

– Sverige står inför ett tydligt och växande behov av fler moderna äldreboenden. För att möta det krävs inte bara kapital, utan också genomförandekraft, förståelse för vårdverksamhetens behov och förmåga att utveckla rätt fastighet på rätt plats. Projektet i Sigtuna visar på ett konkret sätt hur Athena by Coeli vill bidra till att viktig social infrastruktur blir verklighet, säger Dorotea Stellmach, CEO, Athena by Coeli.

Boendet utvecklas med höga ambitioner kring kvalitet, hållbarhet, arbetsmiljö och omsorgsnära funktionalitet. Stor vikt läggs vid att skapa en trygg, trivsam och stimulerande miljö för de boende, samtidigt som lokalerna ska ge Norlandia goda förutsättningar att bedriva en kvalitativ och effektiv omsorg över tid.

Norlandia är en etablerad vård- och omsorgsaktör med bred erfarenhet av att driva äldreboenden i Sverige. Genom Norlandia som hyresgäst får projektet en långsiktig aktör med fokus på trygghet, kvalitet och livskvalitet för de äldre.

Projektet är en del av Athena by Coelis strategi att utveckla och strukturera investeringsbara samhällsfastighetsprojekt där tydliga lokala behov möter långsiktigt kapital. Plattformen kombinerar erfarenhet av vård- och omsorgsfastigheter, projektutveckling, vårdaktörsdialog, transaktioner och kapitalmarknad. Ambitionen är att ta samhällsviktiga projekt från identifierad möjlighet till genomförd affär och färdigställd fastighet.

– Det här är precis den typ av projekt vi vill arbeta med: ett tydligt behov, en attraktiv plats, en etablerad vårdaktör och en struktur som kan fungera långsiktigt för alla parter. Vår roll är att skapa genomförbara affärer inom social infrastruktur – från tidig projektidé och vårdaktörsdialog till finansiering, transaktion och färdigt äldreboende. Sigtuna är ett bra exempel på hur vårt team kan bidra med både specialiserad fastighetskompetens och praktisk genomförandekraft, säger Johan Ekelund, Senior Transaction Manager and Business Developer, Athena by Coeli.