Efter genomförd Fas 1, projektering i samverkan, är Stångåstaden och Åhlin & Ekeroth redo att ta nästa gemensamma steg inom nybyggnadsprojektet Omtanken 2 i Linköping. Avtal om Fas 2, produktion tecknades i dagarna och byggstart är planerad till kvartal fyra 2026.

Stjärnhus med omtanke

Uppdraget genomförs som totalentreprenad i samverkan och omfattar nybyggnation av 50 lägenheter (1-3 rum och kök), en gemensamhetslokal och en gästlägenhet inom Stångåstadens boendekoncept Senior+ (65 år och äldre) med fokus på tillgänglighet, gemenskap och trygghet.

Projektet är beläget på Bjälbogatan i Gottfridsberg, i direkt anslutning till Hjälmsätersberget och ett etablerat parkstråk, cirka en kilometer från Linköpings stadskärna. Huset hämtar inspiration från stjärnhusarkitekturen från mitten av 1900-talet och uppförs i nio våningar centrerade kring ett centralt trapphus. Utemiljön utvecklas med särskilt fokus på målgruppen och det parknära läget.

Tillsammans för ett optimerat projekt

Att projekteringen genomfördes i samverkan har skapat goda förutsättningar inför produktionsfasen. Beställare och entreprenör har tillsammans genomfört ett omfattande utvecklingsarbete där funktion, ekonomi och hållbarhet vägdes samman. Viktiga beslut har kunnat fattas i dialog tidigt i processen. Något som möjliggjort ett mer optimerat projekt och goda förutsättningar inför produktionsfasen.

– Genom att arbeta i nära samverkan med Stångåstaden har vi kunnat utveckla lösningar som möter högt ställda krav. Nu ser vi fram emot att ta projektet vidare till produktion, säger Gustav Andersson, projektchef på Åhlin & Ekeroth Byggnads AB.

Klimatmål som driver utvecklingen

En central del av projektet är de ambitiösa klimatmålen. Stångåstaden har satt ett mål på max 265 kg CO₂e per kvadratmeter bruttoarea. Det som särskilt sticker ut är att klimatmålet även omfattar installationer, ytskikt och fast inredning – något som gör målet mer ambitiöst än i många jämförbara projekt.

Under projekteringen har projektgruppen systematiskt utrett en stor mängd åtgärdsspår och vägt klimateffekt mot funktion, ljud, brand och ekonomi. Bland de åtgärder som slutligen valts in märks klimatförbättrad betong i grund och stomme samt Gyproc Klima gipsskivor till rumsbildningen. Åhlin & Ekeroths klimatkalkyler visar att de valda åtgärderna sammantaget gör att målet kommer att nås med god marginal. Projektet siktar på certifieringen Miljöbyggnad 4.1 Silver.

– Klimatmålet omfattar hela byggnaden, vilket gör Omtanken 2 till ett ovanligt ambitiöst projekt. Samtidigt visar vi att stora klimatvinster går att nå utan att tumma på funktion och kvalitet, förklarar Helena Helgegren, hållbarhetschef på Åhlin & Ekeroth Byggnads AB.

Illustration M5 arkitektur