Det kommunala bostadsbolaget HFAB, Halmstads Fastighets AB, ska göra en omfattande renovering av den fuktskadade fastigheten Musköten på Hoppets väg 2–6. Beslutet innebär en investering på 55,9 miljoner kronor. Renoveringen sker etappvis och beräknas vara klar hösten 2027.
Fastigheten Musköten, som består av tre huskroppar, stod klar 2015 och har sedan inflyttning haft återkommande problem med vatteninträngning via fasaderna. Problemen har lett till fuktskador och mikrobiell påverkan i lägenheterna. Trots flera tidigare försök att åtgärda felen av byggentreprenören JSB Construction AB har bristerna kvarstått och i vissa fall förvärrats. Efter egna utredningar har HFAB bedömt att en större renovering krävs. Eftersom parterna inte har varit överens om vilka åtgärder som behövs har HFAB beslutat att genomföra arbetet på egen hand.
HFAB:s styrelse har nu godkänt en investering på 55,9 miljoner kronor för en fullständig renovering av husen. Detta inkluderar byggkostnader, projektering, evakueringskostnader och oförutsedda risker.
– Det här är ett nödvändigt beslut för att säkerställa att husen kan användas på ett tryggt och hållbart sätt, både för dagens och framtidens hyresgäster, säger Emil Holmgren, strategisk fastighetsförvaltare på HFAB.
Styrelsen utredde både rivning och renovering. Efter en samlad bedömning av kostnader, konsekvenser och framtida användning av fastigheterna valde styrelsen renovering som det mest ansvarsfulla och långsiktigt hållbara alternativet.
Renoveringen startar den 11 maj
Renoveringen omfattar både utsidan och insidan av husen. Fasaderna byggs om för att bli täta och tåla fukt bättre. Marken runt husen justeras för att leda bort vatten. Fönster och dörrar ses över och byts ut och/eller åtgärdas vid behov. Inomhus repareras skador på golv, väggar och andra ytskikt.
Arbetet sker i etapper. Först renoveras huset på Hoppets väg 6, med planerad start måndagen den 11 maj 2026. Därefter följer husen på Hoppets väg 2 och 4 i början av 2027. Målet är att alla hus ska vara klara för inflyttning hösten 2027. Tidplanen kan komma att ändras.
Renoveringen är så omfattande att hyresgästerna inte kan bo kvar under byggtiden. HFAB har haft möten och dialog med hyresgästerna och planerat evakueringen i god tid.
Projektet genomförs tillsammans med entreprenören NCC. Under renoveringstiden kommer det att vara en del buller och störande ljud vid vissa arbetsmoment. Det kommer även vara ökad och tyngre trafik i området. HFAB har informerat närboende och planerar arbetet för att minska störningarna så mycket som möjligt.
Pågående rättstvist om fuktskadade hus
HFAB befinner sig i en pågående rättstvist med byggentreprenören JSB Construction AB som har byggt både fastigheten Musköten på Hoppets väg 2–6 och fastigheten Magistern på Sofiebergsvägen 26, 28 och 30.
Den pågående tvisten gäller fuktskadorna i flerbostadshusen på Sofiebergsvägen. HFAB har stämt JSB på drygt 9,8 miljoner kronor med anledning av omfattande fuktinträngningar som enligt en utredning beror på allvarliga fel i konstruktionen. Tingsrätten har gått på byggentreprenörens linje, men HFAB har överklagat domen till hovrätten och fått prövningstillstånd. Fuktskadorna i fastigheten Magistern ska åtgärdas, men HFAB inväntar rättsprocessen.
I fastigheten Musköten på Hoppets väg är fuktskadorna så omfattande att HFAB har valt att gå vidare och åtgärda fuktskadorna på egen hand i stället för att invänta en långdragen rättsprocess.
– Detta är en renovering som HFAB tvingas göra och som bolaget kommer att hålla entreprenören JSB ekonomiskt ansvariga för, säger Emil Holmgren.
