I Varvsstaden är det inte bara ny bebyggelse som växer fram, utan en tidigare varvsmiljö som tas vidare in i nästa kapitel. Genom att inventera och återbruka material som redan finns på området har hållbarhetsarbetet blivit en konkret del av utvecklingen, samtidigt som känslan av det gamla varvet lever vidare i den nya stadsdelen.

Mellan city och Västra hamnen i Malmö växer en ny stadsdel fram på historisk mark. Varvsstaden omfattar 18 hektar och totalt 360 000 kvadratmeter bruttoyta. Cirka 60 000 kvadratmeter utgörs av kulturbyggnader med bevarandekrav. Bakom utvecklingen står Varvsstaden AB, som ägs av Peab som förvärvade området av Saab Celsius, år 2005.

Efter flera år av planering inleddes arbetet med rivning och omfattande marksanering 2016. I dag, tio år senare, är 79 procent av marken sanerad.

– Vi marksanerar varenda kvadratmeter, även under husen som ska stå kvar, berättar projektchef Erik Wennerholm.

Samtidigt fylls stadssdelen av nya bostadshus, kommersiella lokaler, restauranger och framförallt – liv!

– Vi vill låta platsens utveckling påverkas av hur människor faktiskt använder den. Vi försöker först skapa liv i stadsdelen och sedan forma platserna och bygga vidare. Det innebär att man måste våga justera sina planer efterhand, säger Erik.

Återbruk och avfallshantering

Hållbarhetsarbetet i Varvsstaden är integrerat i hela utvecklingsprocessen. Ett tydligt exempel är Materialbanken.

Tidigt inventerades samtliga material som redan fanns i området. Tegel, stål, trä och andra byggdelar registrerades och samlades i en databas som är tillgänglig via Varvsstadens webbplats. Parallellt etablerades också en fysisk materialbank på plats. Där kan projektörer och entreprenörer se vilka material som finns att tillgå och använda dem i nya projekt.

– Vi såg tidigt att materialen på plats hade stor återbrukspotential. Vi ser avfall som en resurs och försöker hålla flödena inom området.

I de fall det inte går kommer Sysav in i bilden.

– Samarbetet fungerar jättebra och rent logistiskt är det en dröm att ha Sysav så nära. Vi känner oss trygga med Sysav och att avfallet tas om hand på rätt sätt, samtidigt som vi får den information vi behöver för att rapportera på rätt sätt, säger Erik.

– Vi känner oss trygga med Sysav, säger Erik Wennerholm, projektchef på Varvsstaden. Foto: Varvsstaden

”Världens kanske mest spännande stadsdel”

Utvecklingen av Varvsstaden pågår under lång tid framöver, parallellt med att människor redan bor och arbetar i området. När stadsdelen är färdigutvecklad ska området rymma cirka 2 500 bostäder och 4 000 arbetsplatser.

Ambitionen är att bli ”världens kanske mest spännande stadsdel”. Och då behövs mer än nya bostäder och kontor.

– Vi vill förlänga city med en väldigt levande och blandad stadsdel, som inte får bli för homogen, berättar Erik.

Ambitionen är att skapa en stadsdel som lockar brett, även inom näringslivet.

– Men jag tror att kreativa näringar och innovationsbolag kommer lockas extra mycket av den industriella och delvis ofärdiga miljön, säger han.