Ramboll har agerat teknisk rådgivare åt AP7 i samband med etableringen av Secura Fastigheter och förvärvet av en svensk samhällsfastighetsportfölj. Det är av de mest omfattande och tekniskt komplexa fastighetstransaktionerna på den svenska marknaden.

Affären omfattar cirka 5,6 miljarder kronor och är ett brett bestånd av fastigheter med höga krav på funktion, säkerhet och långsiktig förvaltning. För AP7, vars uppdrag är att långsiktigt förvalta svenska pensionsmedel, har det varit avgörande att säkerställa en robust teknisk grund, tydlig riskbild och konkreta utvecklingsmöjligheter i portföljen.

– Uppdraget har krävt en kombination av djup teknisk specialistkompetens och strategisk förståelse för långsiktig kapitalförvaltning. Vår roll har varit att ge AP7 ett heltäckande och kvalitetssäkrat beslutsunderlag inför investeringen, säger Daniel Daagarsson Director Business Area Buildings på Ramboll Sverige.

Ramboll har genomfört en omfattande teknisk och miljömässig due diligence, inklusive analyser av byggnadernas status, installationssystem, energiprestanda, underhållsbehov och hållbarhetspotential. Arbetet har även omfattat riskbedömningar och identifiering av värdeskapande åtgärder för att stärka portföljens långsiktiga utveckling.

Genom specialistkompetens inom konstruktion, installationsteknik, brand, energi och hållbarhet har Ramboll bidragit till att tydliggöra såväl investeringsrisker som möjligheter kopplade till effektivisering, klimatanpassning och framtida krav på samhällsfastigheter.

– I en affär av den här storleken och komplexiteten är det avgörande att tekniska, miljömässiga och ekonomiska perspektiv hänger ihop. Vi är stolta över att ha stöttat AP7 i att genomföra en strategiskt viktig investering med betydande samhällsvärde, säger Cecilia Cederloo Service Line director på Ramboll Sverige.