Detaljplanen för Mulbetet 21 med flera på Sandbacka, mitt emot Coop Haga, har nu antagits av byggnadsnämnden. Planen gör det möjligt att ersätta befintliga trähus med flerbostadshus och att förtäta området med cirka 58 nya lägenheter.

– Det här är en plats som redan i dag fungerar som en servicenod i stadsdelen, ett litet stadsdelscentrum. Med den nya detaljplanen stärker vi den rollen genom fler bostäder och centrumverksamhet i bottenvåningarna. Det bidrar till ett mer levande gaturum längs Östra Kyrkogatan, säger Mikael Berglund (S), ordförande i byggnadsnämnden.

Den nya bebyggelsen kan uppföras i mellan cirka tre och nio våningar. Längs Östra Kyrkogatan tillåts flerbostadshus i en större skala än den befintliga bebyggelsen. Den högre volymen motiveras av platsens centrumfunktion och av att området utgör entrén till Sandbacka. Den högsta byggnadsdelen får en något indragen placering längs gatan för att minska påverkan på gaturummet.

För att stärka platsens roll som stadsdelscentrum och samtidigt anpassa bebyggelsen till omgivningen ställer planen tydliga krav på hur husen ska utformas. Minst 120 kvadratmeter i bottenvåningen mot Östra Kyrkogatan ska användas för centrumverksamhet, till exempel butik eller restaurang. Entréer ska finnas mot gatan för att skapa ett aktivt och tryggt stråk.

Den översta våningen ska utformas indragen för att minska skuggning och anpassa byggnadernas skala till omgivningen. Balkonger mot gatan får inte kraga ut från fasaden, och fasadmaterial ska vara matta eller halvmatta för att samspela med den befintliga bebyggelsen.

Parkering ska i huvudsak lösas i ett underjordiskt garage, vilket minskar behovet av markparkering och ger mer utrymme för en sammanhängande innergård för de boende.