Ett av Sveriges mest omfattande bostadsprojekt tillför 364 nya bostäder i Norra Djurgårdsstaden och blir ett 110 meter högt landmärke i Stockholms silhuett.

OBOS har inlett den första etappen av försäljningen av bostäderna i Stadsljus. Intresset för bostäderna har varit rekordstort och redan under det första dygnet av säljstarten registrerades hela 336 köpanmälningar från individuella intressenter. Samtliga lägenheter fick minst en köpanmälan, störst efterfrågan var det på storlekarna 4-5 rum, som stod för 60 % av köpanmälningarna. Av de 128 lägenheterna som släpptes i den första etappen var 30 % köpanmälningar på lägenheter som kan köpas med OBOS Deläga.

Stadsljus är ritat av de prisbelönta arkitektkontoren Yellon och Cobe. Bostädernas storlekar spänner från 33 till 179 kvadratmeter, med prisklasser från 2 950 000 till 34 950 000 miljoner kronor.

”Ett av Sveriges mest betydande bostadsprojekt”

Som en av Norge och Sveriges största bostadsutvecklare står OBOS finansiellt starkt med ett värdejusterat eget kapital om 56 miljarder norska kronor[1]. Det möjliggör investeringar i ett marknadsläge där många andra aktörer avvaktar.

– Stadsljus är ett av Sveriges mest betydande bostadsprojekt just nu, både i omfattning och arkitektonisk ambition. Med sin höjd och sitt läge blir huset ett nytt inslag i Stockholms silhuett – och ett nav i utvecklingen av Norra Djurgårdsstaden. Som en av Norge och Sveriges ledande bostadsutvecklare kan OBOS med sin finansiella styrka fortsätta investera långsiktigt även i ett avvaktande marknadsläge. Det möjliggör den här satsningen där vi tillför 364 nya bostäder till stockholmarna, säger Marianne Gjertsen Ebbesen, koncernchef för OBOS.

Ett hem för många – med Deläga som nyckel

Med Stadsljus skapas ett helt kvarter på höjden. Tack vare variationen av både stora och mindre lägenheter i olika prisklasser skapas förutsättningar för möten och gemenskap mellan människor i olika generationer och livsfaser. I den första säljetappen erbjuds 40 procent av lägenheterna med boköpsmodellen OBOS Deläga, vilket även gör det möjligt för fler hushåll att ta steget in i ett nytt boende.

– Vi vill att Stadsljus ska vara ett hem för människor i olika livsfaser och familjekonstellationer – oavsett om man köper sin första bostad, bildar familj eller söker ett enklare och mer bekvämt boende senare i livet. Genom att erbjuda OBOS Deläga ger vi fler möjligheten att uppfylla sina bostadsdrömmar i ett av Stockholms mest spännande projekt, säger Sofia Ljungdahl, vd för OBOS Nya Hem.

När projektet står klart kommer det totalt att rymma 364 bostäder för över tusen personer. Som referens påbörjades 6 200 bostadsrätter i Sverige under det första halvåret 2025, vilket innebär att Stadsljus ensamt skulle motsvara nära sex procent av den volymen.

En central pusselbit i Stockholms hållbara stadsutveckling

Stadsljus bidrar till att förverkliga visionen för Norra Djurgårdsstaden, ett av Europas mest omfattande stadsutvecklingsområden och Stockholms utpekade hållbarhetsdistrikt. Utöver Stadsljus utvecklar OBOS även Västra Terrasshusen och Kolkajen i området.

Stadsljus möter höga krav på gestaltning och hållbarhet och planeras att Svanenmärkas. Inneklimatet kommer leva upp till den standard som motsvarar kraven för Miljöbyggnad Guld. Byggnaden kommer bland annat att bestå av klimatförbättrad betong för att sänka klimatavtrycket, och delar av taket kommer vara utrustad med solceller.

– I Norra Djurgårdsstaden omvandlar vi hamn- och industriområden till ett öppet och levande bostadsområde och utvecklar en stadsdel som ligger i framkant när det gäller hållbarhet, innovation och livskvalitet. Stadsljus bidrar till stadens siluett och kopplar ihop byggnadens unika form med Gasverksområdets rika historia, säger Karin Wanngård (S), finansborgarråd i Stockholms stad.

Arkitektur med höjd – och livskvalitet

Visionen för Stadsljus är att skapa ett framstående landmärke som är väl förankrat i Gasverksområdet, det industrihistoriska område som ritades av arkitekt Ferdinand Boberg i slutet av 1800-talet. Stadsljus är en samtida tolkning av Gasverksområdets historiska gasklockor – anpassad till dagens krav på hållbara och moderna bostäder.

Byggnaden består av tre cylinderformade volymer som maximerar ljusinsläpp och möjliggör bostäder i flera riktningar. Nästan alla lägenheter får fönster åt minst två håll och generösa balkonger. Högst upp i huset erbjuds tre gemensamma terrasser med utsikt över hela Stockholm. De två nedre våningsplanen utgörs av gym, restaurangyta och en förskola som blir en naturlig del av livet i kvarteret. Under mark byggs även ett garage med 120 parkeringsplatser, elbilsladdning och cykelpool.

Interiörerna, framtagna av Yellon, präglas av en sober och tidlös materialitet med enstavsparkett i ek, omsorgsfulla detaljer och golvvärme i hela bostaden.

Byggstart 2027 med Skanska som entreprenad – inflyttning Q1 2030

OBOS har kontrakterat Skanska för uppförandet av Stadsljus. Med hänsyn till projektets ambitioner har det ställts höga krav på precision, kvalitet och genomförandekompetens. Valet av Skanska grundades framför allt i bolagets gedigna erfarenhet av tekniskt komplexa byggprojekt i urbana miljöer.

Byggstart planeras till januari 2027, med inflyttning från första kvartalet 2030. Under 2026 genomför Stockholms stad en marksanering på platsen.

Om Stadsljus:

Markanvisning 2020 från Stockholm stad, följt av parallella arkitektuppdrag

Antal bostäder: 364

Storlek på bostäder: 1-6 rok från 33-179 kvm

Prisspann: Från 2 950 000 kr (1 rok, 33 kvm) till 34 950 000 kr (6 rok, 179 kvm).

Avgiftsspann: Från 3 411 kr/mån till 10 448 kr/mån.

Upplåtelseform: Bostadsrätter

Övrigt innehåll: Två våningsplan med lokaler, ink. förskola, gym, restaurang, parkering under mark

Höjd: 110 meter över havet, från omkringliggande mark cirka 90 meter

Bygglov beviljades i juni 2025. Beräknad byggstart: 2027

Beräknad inflyttning: Q1 2030