Detaljplanen för Kulan i SKF:s gamla kullagerfabriker i Gamlestaden har vunnit laga kraft. Därmed tar en av Göteborgs mest spännande stadsomvandlingar ett viktigt steg framåt. Från stängd industrimark till en stadsdel med bostäder, kontor, handel och upplevelser.

Liljewall har under flera år, i nära samarbete med Stena Fastigheter, arbetat med att utveckla visionen för det historiska område där SKF en gång tillverkade kullager för export över hela världen. Ett uppdrag som handlar om att balansera bevarande och förnyelse, där den robusta industriarkitekturen får utgöra fonden för ett nytt kapitel i stadens historia.

– Kullagerfabrikerna bär på över hundra år av industrihistoria. Nu, när planen är klar, kan en ny berättelse börja växa fram – en plats där människor kommer att bo, arbeta och mötas i en miljö som både känns samtida och är djupt förankrad i sitt ursprung, säger Fanny Sernhede, ansvarig arkitekt på Liljewall.

Detaljplan som värnar historien

Efter att SKF flyttade sin verksamhet till området söder om Säveån står det stora fabriksområdet nu tomt. Det en gång innovativa och arbetsfyllda området är tyst och avskuret från resten av staden. Den nya detaljplanen möjliggör att området öppnas upp och blir en integrerad del av Gamlestaden.

De äldsta fabriksbyggnaderna bevaras, medan andra delar ersätts för att möta morgondagens krav. Genom återbruk och varsam hantering av volymer, material och ljus förs de viktigaste karaktärsdragen från SKF-tiden vidare i nya former.

– Gamlestaden har under en följd av år genomgått en stark utveckling och blivit en alltmer levande stadsdel. Vi på Liljewall är glada över att på olika sätt ha bidragit, med nytt huvudkontor för SKF och nu omvandlingen av kvarvarande delar av fabriksområdet. Det är ett betydelsefullt steg i omdaningen av Gamlestaden och vi ser fram emot att följa arbetet under kommande år, säger Karl Palmberg, ansvarig arkitekt på Liljewall.

En levande stadsdel med kontor, service och sociala rum

När Kulan står färdigt kommer området att rymma bostäder, kontor, handel och service – med en tydlig koppling till stadens struktur, vattnet och en allmän park längs Säveån. Här ska minst lika många människor som en gång arbetade i fabrikerna återigen fylla området med liv.

Fakta: Kulan
Plats: Gamlestaden, Göteborg
Beställare: Stena Fastigheter
Arkitekt: Liljewall
Vision tidigt skede: Bell Phillips Architects
Status: Detaljplanen vann laga kraft 2 januari 2026
Innehåll: Bostäder, kontor, handel, service
Liljewalls uppdrag: Underlag till detaljplan för byggnader och landskap, planstöd, gestaltningsprogram, ljusdesign, 3D-samordning, programhandlingar, hyresgästskisser, Social konsekvensanalys/Barnkonsekvensanalys (SKA/BKA), dagsljus, visualisering