CapMan Nordic Real Estate III FCP-RAIF (CMNRE III) har tecknat avtal om att sälja Sadelplatsen 1, en utvecklingsfastighet i Solna cirka 5 km från centrala Stockholm, till fastighetsbolaget Vacse. Avyttringen markerar nästa fas i fastighetens livscykel med en kommande ombyggnation och anpassning för offentlig sektor.

CMNRE III förvärvade kontorsbyggnaden i december 2020, vid en tidpunkt då fastigheten var nästan helt tomställd. Fastigheten omfattar cirka 6 700 kvm uthyrningsbar yta samt generösa garageutrymmen. Genom att säkra ett långsiktigt hyresavtal med en rättsvårdande myndighet har CapMan Real Estate möjliggjort en utveckling av Sadelplatsen 1 till en stabil, inkomstgenererande samhällsfastighet. Byggnaden kommer nu att renoveras och anpassas för myndigheten, som kommer att disponera hela fastigheten, vilket säkerställer en långsiktig användning med samhällsviktiga funktioner.

Transaktionen är fondens tredje exit och återspeglar dess strategi att aktivt förvalta och utveckla portföljen genom avyttringar där värde har realiserats. Tillträde beräknas ske under första kvartalet 2026.

– Vi är mycket glada över att kunna genomföra denna affär med Vacse, en långsiktig och specialiserad ägare av samhällsfastigheter. Denna avyttring visar vår förmåga att skapa värde genom aktiv fastighetsförvaltning och bekräftar att det fortsatt finns god likviditet och stark efterfrågan på välbelägna, högkvalitativa fastigheter med stabila hyresgäster, säger Magnus Berglund, Partner och Head of CapMan Real Estate Sweden.

Catella Corporate Finance och Mannheimer Swartling var rådgivare till säljaren i transaktionen.