På Textilgatan i Hammarby Sjöstad har fastighetsägaren Fabege satsat på att renovera och transformera en gammal 50-talsbyggnad. Det befintliga huset har både uppgraderats och utökat sin kapacitet med en påbyggnad. För detta uppdrag anlitade de LINK Arkitektur. Nu står projektet klart och hyresgäster har börjat komma på plats.
Huset byggdes ursprungligen 1955 och rymmer numera 15 000 m2 fördelat på tio våningsplan. Nu har det fått en ny kostym med bevarad karaktär. Samtidigt passade arkitekterna på att återställa några av de tidstypiska detaljerna. Fönsterna återställs till den tredelning som de hade när byggnaden uppfördes och den gamla banklokalen med väggbeklädnader av travertin har bevarats för att värna om originalbyggnadens kvaliteter.
– Precis som ett vintageplagg som skräddas om för att möta samtidens behov ger vi Textiltorget en till årsring. Vi plockar upp vissa element och följer rytmen i både fasad och volym, samtidigt som materialen tydligt visar vad som är nytt. Resultatet är en gestaltad helhet som berättar en historia, säger Linda Santesson, regionchef på LINK Arkitektur.
Attraktiva kontorslokaler och levande bottenvåning
Med en kvarts promenad från Gullmarsplan är Textiltorget en attraktiv arbetsplats för många företag. Ett centralt placerat trapphus gör att våningsplanen kan delas upp vid behov. Därmed erbjuds lokaler i olika storlekar som med sin flexibla utformning även kan anpassas till varje hyresgäst. För att hålla uppe rumshöjden och maximera ljusinsläpp och rymd har byggnaden genomgående synliga installationer. Detta bidrar också till att bevara industrikänslan och synliggör den vackra ursprungliga pelarstommen. Utöver den transformation och renovering som originalbyggnaden har genomgått utökas kapaciteten. Ett extra våningsplan högst upp på huset ger extra plats och en magnifik utsikt med stora glaspartier och en generös takterrass. Dessutom har de andra våningsplanen byggts på genom en trappning i fasaden och en ny tornbyggnad i glas gör att tomten nyttjas maximalt.
I bottenplan finns det plats för restaurang och andra kommersiella verksamheter som ett led i att bidra till en trygg och levande stadsdel. Den öppna ytan framför byggnaden har försetts med en välkomnande entré, uteservering och pergola. Här breder ett torg ut sig med växtlighet och goda förutsättningar för social interaktivitet. Det är en byggnad som också ger någonting tillbaka till staden.
– Det här är på många sätt en unik fastighet i vårt bestånd, och det finns verkligen något speciellt med Textiltorget. När man kliver in möts man av den där härliga industrikänslan, och huset har en värme och karaktär som gör att människor trivs och företag mår bra här. Och så har det förstås läget – nära vattnet, nära restaurangerna och nära city, säger Alexander Carlsson på Fabege.
Höga hållbarhetsambitioner
Huset är utformat enligt BREEAM Excellent, en extra hög nivå med tanke på att det är ett ombyggnadsprojekt. Detta ställer höga krav på såväl gestaltning som detaljutförande. Klimatpåverkan har bland annat minskats genom klimatförbättrad betong, ett innovativt glasfasadsystem med synlig trästomme och material som är godkända enligt Byggvarubedömningen. Energieffektiva fönster eliminerar behovet av tilläggsisolering, vilket sparar både ekonomi och naturresurser. Det finns också solceller och biotoptak med gamla stockar och växter som lockar olika typer av djur och insekter för att gynna den biologiska mångfalden. För de som har Textiltorget som sin arbetsplats ska det vara enkelt att göra hållbara val. Spårvagn och tunnelbana finns inom gångavstånd och det finns både cykelparkering, cykeltvätt och verkstad samt omklädningsutrymmen i källarplan. Dessutom finns det laddningsmöjligheter för elbilar.
Textiltorget invigdes i början av året och har redan fyllts med hyresgäster som har funnit sin plats i Sjöstaden.
