Fortinova Fastigheter har ingått avtal om förvärv av nyproducerade bostadsfastigheter i Strömstad med investeringsstöd: Linden 12 & 13, Häggen 2 samt Rönnen 9 (parkering). Säljare är SP Group Strömstad Holding AB.
Fastigheterna omfattar totalt 256 lägenheter fördelade på 1–3 rum och kök med en uthyrningsbar bostadsarea om 9 996 kvm samt 198 p-platser. Hyresvärdet, inklusive tillägg för individuell mätning av el, varmvatten och bredband, uppgår till 22,7 mkr i 2025 års nivå. Samtliga lägenheter är uthyrda och uppförda med investeringsstöd samt energiklass B, vilket ligger i linje med Fortinovas hållbarhetsprofil.
Fastigheterna förvärvas i bolagsform till ett underliggande fastighetsvärde om 295 mkr. Fastigheternas skattemässiga restvärde överstiger det underliggande fastighetsvärdet, vilket innebär att ingen uppskjuten skatt övertas i samband med transaktionen. Köpeskillingen har inte påverkats av fastigheternas skattemässiga restvärde. Den preliminära köpeskillingen för aktierna uppgår till 50 000 kronor. Förvärvet finansieras genom en kombination av banklån och egna medel.
Fastigheterna har utvecklats av Scandinavian Property Group, SPG, och färdigställdes under 2023. Förvärvet förväntas ha en positiv inverkan på flera av Fortinovas finansiella nyckeltal, inklusive ett stärkt förvaltningsresultat per aktie samt förbättrad räntetäckningsgrad. Tillträde till fastigheterna sker den 1 oktober 2025.
Strömstad är en ny marknad för Fortinova, en kommun med tillväxt och ett näringsliv som präglas av gränshandel och turism. I direkt anslutning till fastigheterna planeras även ett hotellprojekt – Njord Hotel & Suits – med 165 rum och 104 ägarlägenheter som har erhållit bygglov. Projektet förväntas ytterligare stärka mikroläget och bidra till områdets attraktionskraft.
– Förvärvet i Strömstad är ett strategiskt steg för Fortinova. Vi ser stor potential i affären och är glada över att kunna erbjuda moderna och hållbara bostäder i ett attraktivt läge. Kombinationen av fullt uthyrda lägenheter, energiklass B och närheten till kommande hotellprojekt gör detta till ett långsiktigt värdeskapande förvärv, säger Krister Howding, affärsutvecklare hos Fortinova.
