Byggnadsnämnden i Umeå har nu godkänt detaljplanen för Verkstaden 18 m.fl. på Haga. Planen innebär att ett tidigare industriområde vid Rothoffsvägen och Skogsbrynet ska byggas om till ett nytt bostadsområde med cirka 580 bostäder, butiker och nya offentliga platser.

Nästa steg är att kommunfullmäktige fattar beslut om att anta planen.

– Det här är ett viktigt stadsutvecklingsprojekt som stärker Haga med fler bostäder, service och offentliga miljöer. Vi har lyssnat in synpunkter från närboende och gjort förändringar för att få till en bättre anpassning till omgivningen. Det är en jättefin plan, och det ska bli roligt att se den här omvandlingen växa fram, säger Mikael Berglund (S), byggnadsnämndens ordförande.

Antalet våningar sänktes efter samrådet

Under samrådet kom flera synpunkter in, särskilt om höjden på två planerade höghus närmast Skogsbrynet. Inför granskningen sänktes dessa byggnader från nio till sju respektive fem våningar. Totalt planeras fem nya bostadskvarter, där husen i övrigt får vara mellan fyra och sex våningar höga. I tre av kvarteren möjliggörs lokaler för butiker eller service i bottenvåningarna, till exempel en livsmedelsbutik. Flera av gårdarna byggs upphöjt för att möjliggöra garage under husen.

Mellan kvarteren skapas en mindre offentlig park och mot Parkvägen planeras ett nytt torg. Planen reglerar centrumverksamheter i direkt anslutning till torget för att möjliggöra ett levande och välbesökt stadsdelstorg. Den gamla syrgasfabriken i området skyddas och kan i framtiden användas till exempel som lokal för verksamhet eller som komplement till bostäder.

– Vi får nu en ny centrummiljö på Haga, med både bostäder och service i ett sammanhållet kvarter. Det bidrar till att göra området mer levande och tryggt, säger Robert Axebro (C), vice ordförande i byggnadsnämnden.

Stadsmässig utformning med hänsyn till Hagas karaktär

Planområdet ska byggas stadsmässigt med varierade byggnadshöjder och ljusa fasader i hållbara material som puts, trä och tegel. Takformerna ska passa in i Hagas karaktär med exempelvis sadeltak. Flera planbestämmelser syftar till att skapa en trygg och inbjudande gatumiljö med fönster i bottenvåningarna och tydliga entréer mot gatan.

Eftersom planen omfattar många bostäder i ett centralt läge och påverkar en kulturhistoriskt värdefull byggnad har den hanterats med så kallat utökat förfarande. Det är därför den nu går vidare till kommunfullmäktige för beslut om antagande.

Planområdet gränsar till kvarteret Guldskrinet, där en annan detaljplan nyligen antagits. Den möjliggör ytterligare cirka 440 bostäder. Tillsammans innebär de två planerna ett stort tillskott av nya bostäder med närhet till kollektivtrafik, service och grönområden.