Text: Thomas Andersson

I Umeås stadsdel Ålidhem bygger allmännyttiga Bostaden i Umeå om studentboende i korridorrum till små studentlägenheter med eget minikök, toalett och dusch.

– Det vi har märkt idag är att det är få studenter som vill bo i korridorer, säger Niklas Broddeskog, projektledare och ansvarig för Bostaden i Umeås nyproduktion.

Stadsdelen Ålidhem, med sina tidstypiska röda fasadtegelklädda studentbostäder från 1970-talet, ligger cirka tre kilometer från centrala Umeå.

Våren 2025 startade här byggherren Bostaden i Umeå – med hjälp av lokalt förankrade total- och byggentreprenören Selbergs Entreprenad i Umeå – ombyggnaden av fem trevåningshus som ska resultera i 508 individuella studentlägenheter.

Allt som allt en tillökning med 25 bostäder, jämfört med korridorrummen från 1970-talet och våningstillbyggnaden på 90-talet.

– Studenterna vill ha sitt eget kryp in. Kvadratmeterna räcker, men du vill ha tillgång till eget kök, egen toalett och så vidare, förklarar Bostaden i Umeås projektledare Niklas Broddeskog.

De tidigare korridorrummen var på cirka 20 kvadratmeter med ett från början litet toalettrum med dusch.

– Det behåller vi. Sedan sätter vi in ett litet kök med en riktig spis med ugn plus mikro och sådant. Ett litet, men dock ett kök. Vi har redan gjort det här på några hundra andra lägenheter och det har blivit väldigt populärt!

Att ”bara sätta in ett kök” kan låta ganska enkelt, men får i realiteten ganska många konsekvenser, konstaterar Niklas Broddeskog.

– Eftersom det påverkar så många delar i lägenheten. Så när vi ändå gör det här så rustar vi upp lägenheterna till i princip nyskick. Vi gör om värmesystemet, ventilationssystemet till modern ventilation, alla ytskikt med mera.

Tillökningen med 25 nya studentbostäder beror på att tidigare gemensamhetsytor nu omvandlas till lägenhetsyta.

– Korridorsrummen hade ju tidigare ett centralt kök, ett samlingsrum, eller ett TV-rum och sådant. Det här bygger vi nu också om till vanliga lägenheter.

En utmaning i ombyggnadsprojektet är att hantera de skilda befintliga byggteknikerna från 1970- och 1990-talen.

En annan det begränsade utrymmet i de ombyggda studentlägenheterna, påpekar avslutningsvis projektledare Niklas Broddeskog, Bostaden i Umeå.

– Det är inte lätt att få in modern teknik i ett gammalt hus. Att få plats med en ny modern ventilationsanläggning, ny modern el…att på 20 kvadrat få in ett kök utan ta upp hela rummet med det och en säng. Det är också en utmaning! Sedan är ju våra kunder studenter med begränsat med pengar. Så vi försöker göra det här väldigt kostnadseffektivt.

FAKTA

Tidplan: mars 2025-oktober 2028

Byggherre: AB Bostaden i Umeå

Totalentreprenör: Selbergs Entreprenad i Umeå AB

Arkitekt: Nordvalen AB

Kostnad: 227 mkr