Genom samverkan mellan Norrlandsfonden, Nornan Fastighetsutveckling, Lindbäcks och SSAB kommer ett nytt bostadsområde vid Kronanvägen i Luleå att byggas. Initiativet möjliggör byggnation av sammanlagt 140 nya lägenheter av hög standard i naturnära miljö. Ett topplån från Norrlandsfonden och en avsiktsförklaring från SSAB om att blockhyra lägenheter skapar förutsättningar för en byggstart.
Kvarteret intill Kronanvägen i Luleå är detaljplanerat för bostäder och tack vare ett samverkansprojekt kan en nybyggnation bli verklighet i en tid då nybyggnationer mer eller mindre stannat av.
Fredrik Hansson, (s), kommunalråd, Luleå:
– Vi är mycket glada över att vi nu får cirka 140 nya lägenheter byggda i Luleå vid en tidpunkt då det råder lågkonjunktur i byggsektorn och det inte byggs i den utsträckning som vi hoppats på. Det här blir ett attraktivt bostadsområde med många nya hyresrätter för Luleås växande befolkning.
SSAB har tecknat en avsiktsförklaring med fastighetsägarna om att blockhyra bostäder som företaget kommer ha behov av för att genomföra omställningen av det befintliga stålverket. Stålverksbygget är ett av de största industriprojekten i Sverige och kommer att pågå i ungefär fyra år.
– De nya bostäderna är ett viktigt steg framåt i vårt arbete med att säkerställa relevanta boendeformer för att kunna genomföra projektet. De här bostäderna svarar mot behov vi har av att kunna erbjuda en lämplig boendeform för dem som har nyckelroller i bygget av det nya stålverket och behöver boende under en längre period, säger Lotta Jakobsson, SSAB:s chef för transformationen av stålverket i Luleå.
Lindbäcks Projektutveckling blir delägare till fastigheterna och Nornan Fastighetsutveckling blir huvudägare.
– Utan SSAB:s behov och deras avsikt att blockhyra lägenheterna hade vi inte kunnat starta projektet. Det kommer att bli ett fantastiskt fint bostadsområde som bidrar till Luleås tillväxt. Vi bygger hyreslägenheter i form av tvåor, treor och fyror som passar familjer och ett boende över en längre tid, säger Fredrik Hemborg, vd för Lindbäcks Projektutveckling och tillägger:
– Dessutom bygger vi med vår klimatsmarta teknik med trästomme som halverar koldioxidutsläppen jämfört med traditionellt byggande. Vilket stämmer väl med kommunens klimatmål och SSAB:s fossilfria omställning.
– Den goda dialogen med kommunen och vår samverkan med SSAB, Norrlandsfonden och Lindbäcks gör att vi på Nornan vågar gå emot strömmen och investera i bostäder trots konjunkturen. Det krävs innovativa lösningar för att starta bostadsprojekt så som läget är på bostadsmarknaden och Norrlandsfondens topplån som lastar av risk under den första kritiska bygg- och förvaltningsperioden är ett mycket gott exempel på en innovativ lösning som gör skillnad säger Lars Lundgren, vd för Nornan Fastighetsutveckling.
Norrlandsfonden som nyligen fått klart besked från regeringen om att fortsatt bidra med topplån till nya bostäder i tillväxt och omställningskommuner är extra glada att nu få till ett första byggprojekt i Luleå.
– Vi känner tydligt av osäkerheten i världsläget som också tyvärr smittat av sig i den gröna omställningen. Därför är det oerhört viktiga signaler att industrin fortsätter att genomföra sina investeringsplaner. En förutsättning är också att vi har en byggherre som vill satsa säger Susanne Olofsson vd för Norrlandsfondens bostadsfinansieringsbolag.
Fredrik Hemborg tillägger avslutningsvis:
– Vi kommer att kalla närboende och allmänheten till ett informationsmöte om projektet efter semestern där vi kan ge mer fakta och också besvara de frågor som finns.
