Kommunstyrelsens planeringsutskott har beslutat gå ut med en öppen markanvisningsförfrågan för byggande av lamellhus på fastigheten Umeå Kopparn 46, mitt emot Carlslundsskolan. Beslutet innebär att kommunen nu söker intressenter för att utveckla området i enlighet med den gällande detaljplanen.

– Vi går ut med en öppen markanvisning där alla intresserade byggaktörer bjuds in att medverka i ett urvalsförfarande. Efter anmälningstiden kommer det projekt som bedöms ha bäst projektidé, genomförandeplan och aktör få markanvisningen, säger Janet Ågren (S), ordförande i kommunstyrelsens planeringsutskott.

Inom detaljplanen har nya Carlslundskolan och förlängningen av Malmvägen färdigställts vilket har varit förutsättningen för att påbörja byggnation av övriga byggrätter inom detaljplanen. Inom detaljplanen finns en mindre byggrätt på fastigheten Kopparn 46. Fastigheten är cirka 2 900 kvadratmeter stor. Planen medger en byggnadsarea på 750 kvadratmeter och byggnation i 2,5 plan för huvudbyggnad (ca 1500 bruttoarea) samt en byggnadsarea på 300 kvadratmeter för komplementbyggnader.

Umeå kommun går nu ut med en öppen markanvisningsförfrågan för byggande av lamellhus på fastigheten. Eftersom byggrätten är relativt liten och bestämmelsen om lamellhus försvårar för äganderätter, bedöms hyresrätter vara mest lämpade för kommande bebyggelse. Priset för byggrätten föreslås vara 2000 kronor per kvadratmeter ljus bruttoarea för hyresrätter.

– Det är en väldigt intressant fastighet eftersom den har ett centralt läge med Carlslidsskolan på andra sidan gatan, en förskola ska byggas strax intill. Med närheten till Carlshem, Tomtebo och Nydalaområdet finns tillgänglighet till både service och rekreationsområden, säger Anders Ågren (M), kommunalråd, Umeå kommun.

Förfrågan lades ut på kommunens hemsida den 5 februari 2025 och information kommer att skickas ut till intressentlistan. Sista dag för inlämning av intresseanmälningar är den 30 mars 2025.

Aktörerna och deras förslag kommer utvärderas utifrån:

Projektidé – beskrivning i text av gestaltningsidé och vilka mervärden projektet kan bidra med till platsen inkl. inspirationsbilder

Genomförandekapacitet och tidplan

Referensprojekt

En beskrivning av hur exploatören avser få till ett rationellt och hållbart byggande samt prisrimliga bostäder på fastigheten

Utvärderingen sker genom ett jämförelseförfarande mellan inkomna intresseanmälningar.

Bild: Gerd Altmann