Text: Thomas Andersson
I kvarteren Riggen i södra Visby påbörjade hösten 2024 byggherren Gotlandshem ett rivnings- och nybyggnadsprojekt med Peab som total- och byggentreprenör. Där 1970-tals bostadshushus i dåligt skick rivs och ersätts av 105 nyproducerade hyreslägenheter
– Nu river vi och förbereder nya ledningsdragningar för att kunna genomföra grundläggning med platta på mark, säger Peabs arbetschef Patrik Lindkvist.
I bostadsområdet Gråbo sydost om centrala Visby ligger flerbostadshus och radhus uppförda på 1970-talet. Det är här som stora underhållsbehov har kartlagts i hela kvarteret Riggen och i delar av kvarteret Myran.
Bristande underhåll i form av bland annat risk för fuktskador i husgrunderna och isolering och hållfasthet i tak och ytterväggar som inte lever upp till dagens krav. Plus stammar, el och värme i behov av uppgradering samt ett eftersatt löpande underhåll när det gäller fasadmålning med mera.
Sammantaget har det här lett fram till fastighetsägaren och byggherren Gotlandshems beslut att till en början riva hela kvarteret Riggen.
I november 2024 påbörjade därför Peab projektetapperna 1 & 2 och det förberedande arbetet inför rivningarna och nybyggnationen i kvarteret Riggen.
Rivningen innebär att kvarterets 87 bostäder fördelade på flerbostadshus och radhus försvinner. Bostäder som i och med etapp 3 kommer att ersättas av minst 158 nyproducerade bostäder i området.
Traditionellt gestaltade flerfamiljshus i två våningar plus några radhus. Uppförda på platsgjuten betongstomme med utfackningsväggar.
– Hus med loftgångar, röd träpanel och egna ingångar till varje lägenhet. Tanken är att efterlikna det kvarteret en gång var. Men i en modern tappning. Samma sak gäller för de nya radhusen, tillägger Peabs arbetschef Patrik Lindkvist.
Innebär projektet någon utmaning för Peab som totalentreprenör?
– Det finns en del energikrav som vi ska uppfylla för att göra beställaren tillfreds. Men det tror jag att vi når genom en väldigt bra dialog som vi har med Gotlandshem!
FAKTA
Tidplan: oktober 2024-februari 2027
Byggherre: AB Gotlandshem
Totalentreprenör: Peab Sverige AB
Arkitekt: SWECO Sverige AB
Kostnad: 230 Mkr