Efter ett år präglat av röda siffror och utmaningar på börsen står fastighetssektorn inför ett avgörande 2025. Trots det turbulenta marknadsläget visar flera ledande bolag framtidstro genom att vidareutveckla och satsa på omfattande projekt.

Med en kombination av innovation och långsiktigt fokus hoppas aktörerna inte bara vända den nedåtgående trenden utan också befästa sina positioner på en alltmer konkurrensutsatt marknad. I denna genomgång tittar vi närmare på några av de företag och initiativ som formar fastighetssektorn 2025. Vi presenterar även aktiernas utveckling det senaste året för att ge en tydlig bild av bolagens aktuella marknadsposition. Alla siffror och aktieresultat som nämns i texten är hämtade vid skrivandet av artikeln och kan ha förändrats sedan dess.

Trots röda siffor – sitt still i båten

Efter flera års utmaningar med fallande börskurser och stigande räntekostnader är det lätt att känna osäkerhet som investerare. Men fastighetssektorn har en historia av att återhämta sig starkt, särskilt för de bolag som satsar på långsiktiga och hållbara projekt. Att låta sig påverkas av kortsiktiga marknadssvängningar kan leda till förhastade beslut. I stället är det viktigt att ha den större bilden i åtanke – många av de projekt som initieras under 2025 är byggda för att skapa värde över flera år.

Fair Investments Johannes Scepanski, försäkrings- och investeringsrådgivare sa i en intervju med Dagens Industri, som förvisso publicerades 22 men som förblir relevant, att “Vi investerar i företag, inte börskurser”. Det är med den filosofin man bör ta sig an investering i sin helhet, inte minst inom fastighetssektorn.

Lista över fastighetsföretag och projekt 2025

1. Balder – Bostadsutveckling i storstäder

Balder planerar att utöka sina redan omfattande satsningar inom bostadsutveckling, särskilt i växande städer som Stockholm och Göteborg. Projekten fokuserar på energieffektivitet och hållbar arkitektur för att möta framtidens krav på miljöanpassade boendemiljöer.

Balder har under det senaste året visat en positiv utveckling på börsen med en ökning på 6,25 %.

2. Castellum – Logistik och kontor i fokus

Castellum förstärker sin position som en ledande aktör inom logistikfastigheter. Med nya distributionscenter nära storstäder som Malmö och Göteborg adresserar bolaget den växande efterfrågan på e-handelsinfrastruktur. Castellum fortsätter också utveckla moderna kontorsfastigheter med gröna certifieringar.

Castellum har under det senaste året visat en negativ utveckling på börsen med en minskning på 17 %.

3. Fabege – Flexibla kontor och stadsomvandling

Fabege driver flera projekt för att modernisera äldre fastigheter i centrala Stockholm. Deras ambition är att skapa flexibla och attraktiva kontorsmiljöer som möter förändrade behov hos företag och anställda med fokus på miljöcertifiering.

Fabege har under det senaste året visat en negativ utveckling på börsen med en minskning på 21,64 %.

4. Nyfosa – Lokala satsningar med opportunistisk strategi

Nyfosa har fortsatt sin framgångsrika strategi att fokusera på fastigheter i regioner med hög tillväxtpotential. Bolaget planerar nya projekt inom handel och logistik, samtidigt som de ser möjligheter i mindre städer med växande befolkning.

Nyfosa har under det senaste året visat en positiv utveckling på börsen med en ökning på 14,27 %.

5. SBB (Samhällsbyggnadsbolaget i Norden) – Välfärdsfastigheter och långsiktighet

SBB utmärker sig genom att investera i samhällsfastigheter som skolor, vårdcentraler och äldreboenden. Deras projekt 2025 inkluderar både nybyggnation och uppgraderingar av befintliga fastigheter för att möta ökande krav från offentliga aktörer.

SBB har under det senaste året visat en positiv utveckling på börsen med en ökning på 2,76 %. Den senate månaden har bolaget ökat med 41, 79 %.

6. Wallenstam – Fokus på hyresrätter

Wallenstam fortsätter sin inriktning på hyresrätter, särskilt i storstadsområden. Med flera pågående byggprojekt i Göteborg och Stockholm stärker de sitt erbjudande av prisvärda och klimatsmarta bostäder.

Wallenstam har under det senaste året visat en negativ utveckling på börsen med en minskning på 14,62 %.

7. Diös – Fastighetsutveckling i norra Sverige

Diös satsar stort i norra Sverige, där den ökande industriutvecklingen skapar nya möjligheter för kommersiella fastigheter. Projekt i städer som Luleå och Umeå står i centrum för deras expansion.

Diös har under det senaste året visat en negativ utveckling på börsen med en minskning på 10,32 %.

Kan vi tro på projekten?

De omfattande satsningar som fastighetssektorn planerar för 2025 speglar en tydlig vilja att möta både marknadens utmaningar och samhällets behov. Projekten fokuserar på hållbarhet, urbanisering och ökad energieffektivitet – områden som bedöms vara avgörande för långsiktig framgång. Samtidigt kvarstår faktorer som stigande räntekostnader och osäker ekonomisk utveckling, vilket innebär att projektens framgång till stor del beror på marknadsförhållandenas utveckling. Även om riskerna är betydande, pekar historiska data på att investeringar i gröna och strategiskt välplacerade projekt ofta ger stabil avkastning över tid.

Efter ett år präglat av röda siffror och utmaningar på börsen står fastighetssektorn inför ett avgörande 2025. Trots det turbulenta marknadsläget visar flera ledande bolag framtidstro genom att vidareutveckla och satsa på omfattande projekt.

Med en kombination av innovation och långsiktigt fokus hoppas aktörerna inte bara vända den nedåtgående trenden utan också befästa sina positioner på en alltmer konkurrensutsatt marknad. I denna genomgång tittar vi närmare på några av de företag och initiativ som formar fastighetssektorn 2025. Vi presenterar även aktiernas utveckling det senaste året för att ge en tydlig bild av bolagens aktuella marknadsposition. Alla siffror och aktieresultat som nämns i texten är hämtade vid skrivandet av artikeln och kan ha förändrats sedan dess.

Trots röda siffor – sitt still i båten

Efter flera års utmaningar med fallande börskurser och stigande räntekostnader är det lätt att känna osäkerhet som investerare. Men fastighetssektorn har en historia av att återhämta sig starkt, särskilt för de bolag som satsar på långsiktiga och hållbara projekt. Att låta sig påverkas av kortsiktiga marknadssvängningar kan leda till förhastade beslut. I stället är det viktigt att ha den större bilden i åtanke – många av de projekt som initieras under 2025 är byggda för att skapa värde över flera år.

Fair Investments Johannes Scepanski, försäkrings- och investeringsrådgivare sa i en intervju med Dagens Industri, som förvisso publicerades 22 men som förblir relevant, att “Vi investerar i företag, inte börskurser”. Det är med den filosofin man bör ta sig an investering i sin helhet, inte minst inom fastighetssektorn.

Lista över fastighetsföretag och projekt 2025

1. Balder – Bostadsutveckling i storstäder

Balder planerar att utöka sina redan omfattande satsningar inom bostadsutveckling, särskilt i växande städer som Stockholm och Göteborg. Projekten fokuserar på energieffektivitet och hållbar arkitektur för att möta framtidens krav på miljöanpassade boendemiljöer.

Balder har under det senaste året visat en positiv utveckling på börsen med en ökning på 6,25 %.

2. Castellum – Logistik och kontor i fokus

Castellum förstärker sin position som en ledande aktör inom logistikfastigheter. Med nya distributionscenter nära storstäder som Malmö och Göteborg adresserar bolaget den växande efterfrågan på e-handelsinfrastruktur. Castellum fortsätter också utveckla moderna kontorsfastigheter med gröna certifieringar.

Castellum har under det senaste året visat en negativ utveckling på börsen med en minskning på 17 %.

3. Fabege – Flexibla kontor och stadsomvandling

Fabege driver flera projekt för att modernisera äldre fastigheter i centrala Stockholm. Deras ambition är att skapa flexibla och attraktiva kontorsmiljöer som möter förändrade behov hos företag och anställda med fokus på miljöcertifiering.

Fabege har under det senaste året visat en negativ utveckling på börsen med en minskning på 21,64 %.

4. Nyfosa – Lokala satsningar med opportunistisk strategi

Nyfosa har fortsatt sin framgångsrika strategi att fokusera på fastigheter i regioner med hög tillväxtpotential. Bolaget planerar nya projekt inom handel och logistik, samtidigt som de ser möjligheter i mindre städer med växande befolkning.

Nyfosa har under det senaste året visat en positiv utveckling på börsen med en ökning på 14,27 %.

5. SBB (Samhällsbyggnadsbolaget i Norden) – Välfärdsfastigheter och långsiktighet

SBB utmärker sig genom att investera i samhällsfastigheter som skolor, vårdcentraler och äldreboenden. Deras projekt 2025 inkluderar både nybyggnation och uppgraderingar av befintliga fastigheter för att möta ökande krav från offentliga aktörer.

SBB har under det senaste året visat en positiv utveckling på börsen med en ökning på 2,76 %. Den senate månaden har bolaget ökat med 41, 79 %.

6. Wallenstam – Fokus på hyresrätter

Wallenstam fortsätter sin inriktning på hyresrätter, särskilt i storstadsområden. Med flera pågående byggprojekt i Göteborg och Stockholm stärker de sitt erbjudande av prisvärda och klimatsmarta bostäder.

Wallenstam har under det senaste året visat en negativ utveckling på börsen med en minskning på 14,62 %.

7. Diös – Fastighetsutveckling i norra Sverige

Diös satsar stort i norra Sverige, där den ökande industriutvecklingen skapar nya möjligheter för kommersiella fastigheter. Projekt i städer som Luleå och Umeå står i centrum för deras expansion.

Diös har under det senaste året visat en negativ utveckling på börsen med en minskning på 10,32 %.

Kan vi tro på projekten?

De omfattande satsningar som fastighetssektorn planerar för 2025 speglar en tydlig vilja att möta både marknadens utmaningar och samhällets behov. Projekten fokuserar på hållbarhet, urbanisering och ökad energieffektivitet – områden som bedöms vara avgörande för långsiktig framgång. Samtidigt kvarstår faktorer som stigande räntekostnader och osäker ekonomisk utveckling, vilket innebär att projektens framgång till stor del beror på marknadsförhållandenas utveckling. Även om riskerna är betydande, pekar historiska data på att investeringar i gröna och strategiskt välplacerade projekt ofta ger stabil avkastning över tid.