Text: Thomas Andersson
På uppdrag av byggherren och fastighetsägaren Olov Lindgren avslutar projektledaren COWI Projektbyrån årsskiftet 2024/25 ett nybyggnadsprojekt med nya hyreslägenheter och förskola i klassiska 1940-tals närförorten Björkhagen i södra Stockholm.
Den 24 november 2022 togs det första spadtaget på fastighetsbolaget Olof Lindgrens nybyggnadsprojekt på Karlskronavägen i Björkhagen.
Nybyggnadsprojektet har sedan genomförts som en delad entreprenad med hjälp av projektledaren COWI Projektbyrån och innefattar – förutom tre huskroppar med 82 hyreslägenheter – även en förskola med fyra avdelningar.
Ett upplägg som byggherren Olov Lindgrens projektledare Pelle Löfkvist varit mycket nöjd med:
– Det här har fungerat alldeles utmärkt!
Byggnaderna är uppförda med prefab betong, en blandning av sandwichväggar och homogena betongväggar. Lägg till pågjutna prefabricerade bjälklag
– Fasaderna är tegel, tillägger COWI Projektbyråns projektledare Peter Kjellgren.
Närområdet med 1940-talsförorterna Björkhagen och Hammarbyhöjden står för en sammanhållen bebyggelse med hög kvalitet. Exempelvis byggmaterial med ekinslag och kalksten samt lägenheter med funktionella planlösningar. Och inte minst utomhusmiljöer med lekytor, promenadstråk och bevarad natur med träd och bergknallar.
Olov Lindgrens nya bostadshus har av BSK Arkitekter gestaltats utifrån idén om att integrera den nya bebyggelsen i den befintliga 40- och 50-talsmiljön.
– Jag tycker att dem smälter in väldigt bra i området, konstaterar Olof Lindgrens projektledare Pelle Löfkvist.
Detta genom en modern tolkning av områdets tidstypiska element såsom takvinklar, gavelmotiv och fasadmaterial.
– Det intressanta är att Olov Lindgren bygger för en längre tidshorisont. Det vill säga man gör materialval och standarder på, skulle jag säga, ett annat sätt än övriga byggherrar i Stockholm, säger Peter Kjellgren på COWI Projektbyrån
De nya hyreshusen i Björkhagen har, precis som på 1940-talet, exempelvis svensk kalksten i trapphus och allmänna utrymmen. Däremot adderar nybyggnationen påtagligt, jämfört med den befintliga bebyggelsen, när det gäller tillgänglighet.
Hyreslägenheterna med sista inflyttning i mars 2025 är placerade i ett lamellhus och två punkthus. Lägenhetsstorlekarna varierar från ett till sex rum och kök.
Första huset 1938
Sitt allra första hus någonsin uppförde för övrigt fastighetsägaren och fastighetsbolaget Olov Lindgren i grannförorten Hammarbyhöjden året 1938.
Bild: BSK Arkitekter AB/ Olof Lindgren AB
FAKTA:
Tidplan: januari 2023–december 2024
Byggherre: Olov Lindgren AB
Projektledare: COWI projektbyrån AB
Arkitekt: BSK Arkitekter AB
Kostnad: 150-200 Mkr