AMF Fastigheter fortsätter att växa på Södermalm och köper ikoniska Tobaksfabriken. Sedan tidigare äger bolaget grannfastigheten Tobaksmonopolet, som är fullt av kreativitet och är hem för bland annat designers, möbeltillverkare och inredare.

Nyligen förvärvades även Göta Ark vid Medborgarplatsen och som Södermalms största kommersiella fastighetsägare tar nu bolaget nästa steg.

– Det känns otroligt kul att vi fortsätter stärka vår närvaro både på Södermalm och i kvarteret. Vår vision är att skapa hela stadsrum där människor vill vara, mår bra och ges möjlighet att bidra till platsens utveckling. Genom att förvärva Tobaksfabriken kan vi ta ett större grepp i arbetet med att utveckla och stärka platsens identitet i den här dynamiska stadsdelen ännu mer, säger Fredrik Ronvall, chef fastighetsinvesteringar.  

Tobaksfabriken, ligger precis som Tobaksmonopolet vid Södra Station på Södermalm. Här finns en lång historia av att attrahera företag inom kreativa yrken, vilket bidrar till den kreativa atmosfär som området är känt för.

Några tvärgator bort från Tobaksfabriken ligger Mariatorgets stora utbud av barer, restauranger, kultur, hotell och butiker. Inte allt för långt bort ligger även AMF Fastigheters kvarter Fatburen och Stockholmsverken som präglas av spelutveckling och gaming.

Tobaksfabriken, är ritat av arkitekten Ivar Tengbom och har förutom väldigt karaktäristisk fasad en otroligt rymd och takhöjd. Här lät Svenska Tobaks AB uppföra fabriks- och kontorslokaler för sin verksamhet mellan åren 1917 och 1939. Kvarteret är fullt av spännande arkitekturhistoria och karaktär.

Framöver är ambitionen att förädla den ikoniska fastigheten Tobaksfabriken ytterligare. Planen är att uppföra en ny byggnad längs Maria Bangata samt tillskapa en inglasad innergård som blir en mötesplats för hela området. Det, och att utveckla entrén syftar till att förbättra tillgängligheten och funktionen i kvarteret.

– Vi ser mycket fram emot att utveckla både huset och platsen för att ge allt liv som redan finns här ännu större utrymme. Vår strategi handlar mycket om att stärka vår närvaro på utvalda platser och i kluster bidra till långsiktig värdeutveckling genom levande och inkluderande stadsrum. Att förvärva Tobaksfabriken känns helt rätt i det arbetet, säger Fredrik Ronvall, chef fastighetsinvesteringar. 

Som vid alla utvecklingsprojekt har AMF Fastigheter höga ambitioner kring hållbarhet, både social och klimatmässig sådan, något som kommer att påverka utvecklingen framåt.

Fakta:

Fastighet: Tobaksmonopolet 2
Yta: ca 18 600 kvm
Köpeskilling: 1 545 miljoner kronor
Största hyresgäster: Swedish Match, H&M med varumärket Arket, Konstnärsnämnden, Desenio, Briab.
Adress: Maria Skolgata 81-83, Maria Bangata 4 
Säljare: Fond förvaltad av CBRE Investment Management
Tillträdesdatum: 2025-02-28

Bild: Gerd Altmann