Panattoni Sverige uppför sin femte logistikanläggning på knappt tre år. Det sker i Härryda öster om Göteborg och i nära anslutning till Göteborg Landvetter flygplats och riksväg 40. Ambitionen är att leva upp till BREEAM Excellent.
Tidigare har den amerikanska koncernen genom sitt svenska dotterbolag byggt i Enköping, Strängnäs, Rosersberg och skånska Åstorp. Alla anläggningarna har uppförts på spekulation för senare uthyrning. I Härryda kontrakterades en hyresgäst på hela ytan bara några månader efter byggstart.
Hittills omfattar projekten i Sverige sammanlagt 238 000 kvadratmeter.
Den nya logistikhallen är på totalt 14 300 kvadratmeter inklusive ett entresolplan för kontor. Den byggs på en tomt om drygt 25 000 kvadratmeter som Panattoni förvärvade 2023 och där gammal byggnation med tidigare uppsagda hyresgäster har rivits.
Byggnaden uppförs med betongplatta på mark med en bärighet om fem ton per kvadratmeter, stålstomme för väggar och tak, sandwichpaneler och prefablösningar för socklar. TRP-taket förbereds för solpaneler. Byggnaden uppförs med långa spännvidder för att vara så anpassningsbar som möjligt.
– Vi har siktet på certifiering enigt BREEAM Excellent, vilket är grunden för alla våra olika projekt. Vi har stort fokus på återbruk av material, vilket vår totalentreprenör MVB är duktiga på, säger Fredrik Jagersjö Rosell, som är vd för Panattoni Sweden Development AB.
Bland annat har gammal betong från den rivna anläggningen återbrukats i samband med grundläggning och markarbeten. Den blivande hyresgästen har inte önskemål om solpaneler, men byggnaden förbereds för en omfattande sådan anläggning, eventuellt för möjligheten att senare hyra ut takanläggningen för någon hugad elproducent.
Stort fokus för den färdiga byggnaden ligger på energianvändning, inomhusklimat och vattenhushållning.
– Vi tycker det är viktigt med långsiktiga samarbeten och goda relationer och därför valde vi MVB som totalentreprenör. Vi har arbetat med MVB Syd i vårt Åstorp-projekt och har varit mycket nöjda, säger Fredrik Jagersjö Rosell.
– Projektet är ett av våra största logistikbyggen i Västsverige, där vi inte bara återanvänder material utan även bygger enligt höga hållbarhetskrav. Kombinationen av duktiga kollegor med stor erfarenhet, bra samarbete i projektgruppen och en gemensam vision för projektets hållbarhetsmål bäddar för ett lyckat slutresultat, säger Josefina Larsson Jarbring, kalkylchef vid MVB Väst.
Läget vid riksväg 40 med närhet till såväl Göteborgs Hamn som Göteborg Landvetter flygplats bedöms som attraktivt för logistikverksamhet. Panattonis bygge ligger endast ett par kilometer väster om flygplatsen och möjligheten finns att området på sikt kommer att växa samman med Airport City Göteborg, som befinner sig i stark expansion.
Finns i 16 europeiska länder
Panattoni är ett amerikanskt företag som grundades i Kalifornien 1986. Det beskriver sig som en av Europas största utvecklare av logistik- och industrifastigheter. Sedan starten i Europa 2005 har företaget levererat över 14 miljoner kvadratmeter lokaler och finns i 16 europeiska länder. Panattoni är dedikerade till att skapa hållbara och innovativa lösningar som stöder en effektiv logistik och en cirkulär ekonomi.
– Vår vision för Sverige är att bygga 200 000 kvadratmeter industri- och logistikbyggnader per år framöver. Vår mission är att utveckla fastigheter, gärna med externa investerare, inte att i första hand äga och förvalta, säger Fredrik Jagersjö Rosell, som också antyder ambitionen att skapa en nordisk plattform. Redan har viss verksamhet initierats i Danmark.
FAKTA:
Byggtid: Mars 2024–februari 2025
Byggherre: Panattoni Sweden Development AB
Totalentreprenör: MVB Väst AB
Arkitekt: Hugo Nils Arkitekter AB
Entreprenadkostnad: 100 Mkr
