Peab har den 1 november 2024 förvärvat förvaltningsfastigheter och exploateringsfastigheter i Malmö för 2 079 miljoner kronor från det delägda joint venture-bolaget Fastighets AB Centur (Centur). Samtidigt avyttrar Centur förvaltningsfastigheter till Fastighets AB Balder för 5 228 miljoner kronor.
Transaktionerna ger en positiv effekt på rörelseresultatet i Peab under fjärde kvartalet 2024 på cirka 400 miljoner kronor.
Peab förvärvar fyra förvaltningsfastigheter i Varvsstaden med ett driftnetto på 43 miljoner kronor för 783 miljoner kronor samt cirka 280 000 kvadratmeter planerade byggrätter för 1 228 miljoner kronor. Dessutom ingår ett pågående utvecklingsprojekt, Hall 259 med 11 000 kvadratmeter uthyrningsbar yta samt 550 p-platser, som färdigställs 2027.
Peab har under flera år utvecklat bostäder och kontor i Varvsstaden och kommer att bedriva verksamhet i området under lång tid framöver.
– Vi ser positivt på Malmö och dess potential för utveckling av såväl bostäder som övriga fastigheter. Vi har varit aktiva under lång tid i Varvsstaden och har en stark tro på området. Vi ser fram emot att under flera år framöver utveckla området till att bli en ny levande och hållbar stadsdel i Malmö, säger Göran Linder, chef för affärsområde Projektutveckling på Peab och fortsätter:
– Vi frigör kapital genom försäljningar av färdigställda fastigheter i det delägda bolaget Centur som har gett en god avkastning över åren och haft en bra värdeutveckling vilket innebär att avyttringarna ger ett positivt resultat.
Peab förvärvar dessutom en förvaltningsfastighet i området Kirseberg-Östervärn i Malmö för 68 miljoner kronor. Detaljplaneprocess pågår med ambitionen att utveckla cirka 55 000 kvadratmeter byggrätt för såväl bostäder som kontor på området.
I samband med detta avyttrar Centur merparten av förvaltningsfastigheterna till den andre delägaren Fastighets AB Balder för 5 228 miljoner kronor. Kvar i Centur efter detta är ett fåtal fastigheter med sammanlagt bokfört värde om cirka 600 miljoner kronor. Affären ger en positiv resultateffekt i Peab under fjärde kvartalet 2024 på cirka 400 miljoner kronor.
Transaktionerna innebär att Peabs nettoskuld ökar med cirka 2 miljarder kronor under fjärde kvartalet 2024 och beräknas minska med cirka 1 miljard kronor under första kvartalet 2025 då det sker en utdelning från Centur. Sammantaget ökar nettoskulden genom transaktionerna över åren med cirka 1 miljard kronor.
Transaktionerna innebär att Peab avyttrar delägda färdigställda fastigheter som är i förvaltningsskede och investerar i byggrätter för framtida utveckling samt ett antal färdigställda fastigheter inom Varvsstaden.
