Nyheter

Bostäder, service och arbetsplatser formar Umeås nya hållbara stadsdel

Text: Thomas Andersson

Ett flerbostadshus med en livsmedelsbutik i bottenplanet ingår i första etappen i utvecklingen av Umeås nya stadsdel Östra Station.

– Den här ytan är idag en grusparkering, säger projektledare Robert Wennberg på byggherren Balticgruppen.

Den första etappen i utvecklingen av Umeås nya stadsdel Östra Station inleddes i december 2021. Då med byggstart av ett nio våningar högt flerbostadshus med 78 bostadsrättslägenheter. I bottenplanet planeras en entré- och butiksvåning med en livsmedelsbutik.

– Vi drog igång före jul med förberedande arbeten. Nu har vi etablerat byggbodar och kommer att börja med schakt- och spontarbeten. Vi är precis i startgroparna!

Det rapporterar Baltlicgruppens projektledare Robbert Wennberg till Svensk Byggtidning i slutet på januari månad 2022.

Byggprojektet är ett av de två projekt som med bostäder, arbetsplatser och service ingår i startetappen för utvecklingen av stadsdelen Östra Station.

– Förutom ännu mer bostäder kommer vi att tillföra massor med arbetsplatser, närservice, restauranger, livsmedelsbutik och ett gym, berättar Robert Wennberg.

Balticgruppens slutmål är att skapa en ny och i olika bemärkelser hållbar förtätning av stadsbebyggelsen i Umeå.

– Visionen för hela Östra Station är nästan som en ny stadsdel. Som binder ihop de centrala delarna i Umeå med universitetsområdet. Det är ungefär tre kilometer emellan och en viktig del i förtätningen av Umeå, tillägger Robert Wennberg.

Varierad stomkonstruktion

Den första etappens flerbostadshus på Östra Station är en byggnad med varierad stomme genom huset. Först en källarvåning med en kombinerad prefab och platsgjuten stomme. Sedan kommer entré- och butiksvåningen med sin rakt igenom prefabricerade stomme i stål och betong. Därefter övergår det i våningsplanen med bostäder till platsgjutet i stål och betong.

– Så det är en kombinerad stomkonstruktion genom huset, sammanfattar general- och byggentreprenören NCC Buildings projektchef Daniel Ödling.

Även entré- och butiksvåningens fasad är delvis prefab kombinerat med generöst fasadglas. Därefter övergår fasaden uppåt i utfackningsväggar med sinuskorrugerade fasadskivor.

Det nya bostadshuset i Östra Station får sju olika terrasser. På ett trappstegsformat hus där varje terrass utgör taket på lägenheten under.  Och där den lägsta terrassen bildar innergård och tak på bottenplanets livsmedelsbutik.

Alla boende får tillgång till husets samtliga terrasser, plus att många lägenheter får en egen balkong med smidesräcke.

Hög exploatering

En utmaning i projektet Östra Station, konstaterar Robert Wennberg, är att det handlar om små byggtomter omringade av järnvägsspår och en järnvägsstation.

– Det är ganska hög exploateringsgrad. Så vi har en hel del att ta hänsyn till. Sedan har vi också en väldigt hög hållbarhetsprofil. Med allt vad det innebär i form av en ny stadsdel med trygghet, nära till kommunikationer och så vidare. Det här ställer också krav när vi ska projektera och planera. Det krävs mycket samråd, avslutar projektledare Robert Wennberg, Balticgruppen.

Bild: Balticgruppen AB

FAKTA:
Tidplan: december 2021-november 2024
Byggherre: Balticgruppen AB
Generalentreprenör: NCC Building Sverige
Arkitekt: Wingårdh Arkitektkontor AB
Kostnad: 190 mkr